Hjortlundvej 99, Hjortlund

Villa · 185 m² · bygget 1832

Om boligen

Villa på 185 m², grund på 29.535 m², 5 værelser, opført i 1832. Beliggende i Esbjerg Kommune (6771). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1832
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 185 m²
Samlet bygningsareal: 185 m²
Bebygget areal: 185 m²
Grundareal: 29535 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Minirenseanlæg med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Landområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 195.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6771 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.769 kr/m².1.977.600 kr.
2Alders-risiko (194 år)Huset er 194 år gammelt (opført 1832). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)29535 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.641.299 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+14,94 pct. siden jan. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6771 (villa)

Markedsudvikling i 6771 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 185 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. jan. 2026 · Alm. Salg: 2.298.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.641.299 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jan.Solgt, alm. frit salg2.298.000 kr.
2016jan.Ejerskifte
2006sep.Ejerandel overdraget
2002apr.Ejerskifte
1832Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Jernvedvej 212, Jernved 6771 Gredstedbro	167 m²	2,0 km	17-11-2024	2.600.000 kr.	15.569 kr./m²
Mejerivej 1, Gredsted 6771 Gredstedbro	191 m²	2,8 km	23-03-2025	1.860.000 kr.	9.738 kr./m²
Gredstedvej 7, Gredsted 6771 Gredstedbro	160 m²	2,8 km	10-06-2024	2.600.000 kr.	16.250 kr./m²
Aavej 33 6771 Gredstedbro	185 m²	4,1 km	24-02-2024	1.600.000 kr.	8.649 kr./m²
Plougstrupvej 61, Plougstrup 6771 Gredstedbro	215 m²	2,8 km	02-03-2026	1.698.000 kr.	7.898 kr./m²
Majsmarken 13 6771 Gredstedbro	189 m²	4,0 km	21-04-2024	1.165.000 kr.	6.164 kr./m²
Puggårdsvej 79, Jernvedlund 6771 Gredstedbro	225 m²	2,5 km	22-05-2025	2.650.000 kr.	11.778 kr./m²
Kjærmarken 32 6771 Gredstedbro	167 m²	3,6 km	29-10-2025	2.395.000 kr.	14.341 kr./m²
Kongeåvej 1 6771 Gredstedbro	165 m²	3,6 km	03-08-2025	1.560.000 kr.	9.455 kr./m²
Plougsvadvej 23, Plougstrup 6771 Gredstedbro	210 m²	3,6 km	10-06-2024	1.648.000 kr.	7.848 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6771

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu