Hjortlundvej 80, Hjortlund

Landejendom · 208 m² · bygget 1940

Om boligen

Landejendom på 208 m², grund på 1.206.163 m², 7 værelser, opført i 1940, renoveret i 1995. Beliggende i Esbjerg Kommune (6771).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1940
Om-/tilbygget: 1995
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 208 m²
Samlet bygningsareal: 211 m²
Bebygget areal: 211 m²
Grundareal: 1206163 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Landområde
Offentlig ejendomsværdi: 14.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.529.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 7 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 7 tilsvarende handler i 6771 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 60.151 kr/m².12.316.857 kr.
2Alders-risiko (86 år)Huset er 86 år gammelt (opført 1940). Sidste registrerede renovering: 1995 (31 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)1206163 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering13.382.603 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+7334,78 pct. siden maj 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6771 (landejendom)

Markedsudvikling i 6771 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 208 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. maj 2024 · Alm. Salg: 180.000 kr.
I dag · vores estimat: 13.382.603 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024majSolgt, andet180.000 kr.
1995Ombygning
1988dec.Ejerskifte
1940Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gredsted Hedevej 4, Gredsted 6771 Gredstedbro	153 m²	2,7 km	04-12-2024	1.275.000 kr.	8.333 kr./m²
Jedstedvej 10, Jedsted 6771 Gredstedbro	192 m²	4,4 km	06-07-2025	1.795.000 kr.	9.349 kr./m²
Jedstedvej 31, Jedsted 6771 Gredstedbro	212 m²	4,9 km	17-06-2025	2.498.000 kr.	11.783 kr./m²
Bøjhøjvej 8, Gredsted 6771 Gredstedbro	161 m²	4,1 km	22-02-2024	9.925.000 kr.	61.646 kr./m²
Nørrebyvej 6, Vilslev 6771 Gredstedbro	170 m²	5,7 km	26-01-2026	11.125.000 kr.	65.441 kr./m²
Bjergvej 8, Vilslev 6771 Gredstedbro	179 m²	7,2 km	25-05-2025	29.800.000 kr.	166.480 kr./m²
Bjergvej 4, Vilslev 6771 Gredstedbro	304 m²	7,0 km	25-05-2025	29.800.000 kr.	98.026 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6771

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu