Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2830 Virum

Hjortholmsvej 12A

Rækkehus · 142 m² · bygget 1987

Om boligen

Rækkehus på 142 m², 5 værelser, opført i 1987. Beliggende i Rudersdal Kommune (2830). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1987
Kommune
Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal
142 m²
Samlet bygningsareal
290 m²
Bebygget areal
290 m²
Udestue
14 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.750.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.816.700 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 48.898 kr/m².6.802.000 kr.
  2. 2Vores vurdering7.832.682 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-9,92 pct. siden nov. 2025
936k3,0M5,0M7,0M9,1M19921996200020042008201220162020202430. nov. 20258.695.000 kr.I dag · vores estimat7.832.682 kr.Markedet · 19921.205.722 kr.Markedet · 19931.232.276 kr.Markedet · 19941.137.562 kr.Markedet · 19951.272.320 kr.Markedet · 19961.419.432 kr.Markedet · 19971.462.458 kr.Markedet · 19981.769.178 kr.Markedet · 19991.726.152 kr.Markedet · 20002.134.828 kr.Markedet · 20012.745.286 kr.Markedet · 20022.978.734 kr.Markedet · 20032.876.068 kr.Markedet · 20043.213.318 kr.Markedet · 20053.416.804 kr.Markedet · 20064.598.102 kr.Markedet · 20074.344.348 kr.Markedet · 20084.369.198 kr.Markedet · 20093.393.374 kr.Markedet · 20103.752.350 kr.Markedet · 20114.131.916 kr.Markedet · 20124.020.304 kr.Markedet · 20134.232.736 kr.Markedet · 20144.226.204 kr.Markedet · 20155.251.586 kr.Markedet · 20165.280.980 kr.Markedet · 20174.689.976 kr.Markedet · 20185.292.766 kr.Markedet · 20195.351.128 kr.Markedet · 20205.764.064 kr.Markedet · 20216.711.488 kr.Markedet · 20227.047.744 kr.Markedet · 20236.809.326 kr.Markedet · 20247.328.478 kr.Markedet · 20258.362.238 kr.Markedet · 20268.467.602 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2830 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 142 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2025 · Alm. Salg
8.695.000 kr.
I dag · vores estimat
7.832.682 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025nov.Solgt, alm. frit salg8.695.000 kr.
  • 2014aug.Ejerskifte
  • 2005mar.Ejerskifte
  • 1987Bygget
  • 1986dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1987

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Holmekrogen 73
2830 Virum		139 m²406 m07-02-20244.900.000 kr.35.252 kr./m²
Viggo Jarls Vej 13, Søllerød
2830 Virum		142 m²583 m21-11-20257.900.000 kr.55.634 kr./m²
Holmekrogen 51
2830 Virum		138 m²368 m28-10-20257.800.000 kr.56.522 kr./m²
Holmekrogen 59
2830 Virum		138 m²369 m19-11-20235.050.000 kr.36.594 kr./m²
Akacievej 29
2830 Virum		137 m²486 m04-10-20236.625.000 kr.48.358 kr./m²
Åbrinken 120
2830 Virum		142 m²850 m12-10-20258.200.000 kr.57.746 kr./m²
Bynkevang 7
2830 Virum		135 m²489 m15-09-20259.300.000 kr.68.889 kr./m²
Lindevangen 45
2830 Virum		137 m²617 m17-08-20247.495.000 kr.54.708 kr./m²
Grønnevej 4
2830 Virum		141 m²855 m16-06-20244.250.000 kr.30.142 kr./m²
Åbrinken 39
2830 Virum		144 m²849 m02-06-20246.500.000 kr.45.139 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden