Hjorthøj 46

Villa · 111 m² · bygget 1967

Om boligen

Villa på 111 m², grund på 790 m², 4 værelser, opført i 1967. Beliggende i Kalundborg Kommune (4400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1967
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 111 m²
Samlet bygningsareal: 111 m²
Bebygget areal: 111 m²
Grundareal: 790 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.174.000 kr.
Offentlig grundværdi: 461.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.882 kr/m².2.231.187 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetHjorthøj gns: 16.168 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 4400-snit 14.589 kr/m²+10,80 pct.
3Boligareal mindre end typisk111 m² vs. 138 m² for sammenlignelige handler (-20%). Justering på basis-pris: +2.9%+2,90 pct.
4Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering1.694.039 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+287,21 pct. siden maj 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4400 (villa)

Markedsudvikling i 4400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 111 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2001 · Alm. Salg: 437.500 kr.
I dag · vores estimat: 1.694.039 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008sep.Ejerandel overdraget
2001majSolgt, alm. frit salg437.500 kr.
1997mar.Ejerskifte
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hjorthøj 1 4400 Kalundborg	107 m²	514 m	21-01-2024	1.730.000 kr.	16.168 kr./m²
Hjorthøj 22 4400 Kalundborg	144 m²	265 m	08-09-2024	3.545.000 kr.	24.618 kr./m²
Hjorthøj 13 4400 Kalundborg	167 m²	314 m	08-12-2024	3.850.000 kr.	23.054 kr./m²
Hjorthøj 34 4400 Kalundborg	185 m²	141 m	29-09-2024	2.295.000 kr.	12.405 kr./m²
Hjorthøj 38 4400 Kalundborg	193 m²	91 m	10-11-2025	3.200.000 kr.	16.580 kr./m²
Hjorthøjgårdsvej 16, Svallerup 4400 Kalundborg	130 m²	13,2 km	10-04-2025	1.800.000 kr.	13.846 kr./m²
Røsnæsvej 166 4400 Kalundborg	112 m²	376 m	11-12-2024	1.995.000 kr.	17.812 kr./m²
Egernvænget 24 4400 Kalundborg	116 m²	339 m	17-06-2024	1.265.000 kr.	10.905 kr./m²
Lyngknuden 3 4400 Kalundborg	110 m²	661 m	19-02-2024	1.375.000 kr.	12.500 kr./m²
Solskrænten 4 4400 Kalundborg	115 m²	600 m	13-03-2024	1.256.875 kr.	10.929 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu