Hjortevej 3, Mou

Landejendom · 202 m² · bygget 1984

Om boligen

Landejendom på 202 m², grund på 5.022.063 m², 7 værelser, opført i 1984. Beliggende i Aalborg Kommune (9280).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1984
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 202 m²
Samlet bygningsareal: 284 m²
Bebygget areal: 284 m²
Erhvervsareal: 9 m²
Grundareal: 5022063 m²
Indbygget garage: 50 m²
Indbygget carport: 23 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 15.800.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.591.200 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9280 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.897 kr/m².2.326.000 kr.
2Bygnings-alder (42 år)Huset er 42 år gammelt (opført 1984). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)5022063 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.534.854 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+2385,15 pct. siden dec. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9280 (landejendom)

Markedsudvikling i 9280 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 202 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

22. dec. 2019 · Alm. Salg: 102.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.534.854 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019dec.Solgt, alm. frit salg102.000 kr.
2006dec.Ejerskifte
1987dec.Ejerskifte
1984Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hedevej 3, Mou 9280 Storvorde	259 m²	2,2 km	08-01-2025	1.700.000 kr.	6.564 kr./m²
Sandgravsvej 5, Egense 9280 Storvorde	162 m²	4,1 km	07-11-2023	2.400.000 kr.	14.815 kr./m²
Kærsholmvej 48, Mou 9280 Storvorde	136 m²	3,7 km	26-06-2024	2.150.000 kr.	15.809 kr./m²
Kærvej 15, Kærsholm 9280 Storvorde	140 m²	4,3 km	18-12-2024	3.500.000 kr.	25.000 kr./m²
Aalborgvej 94, Mou 9280 Storvorde	176 m²	6,2 km	08-05-2025	4.250.000 kr.	24.148 kr./m²
Møllebrovej 22, Gudumlund 9280 Storvorde	187 m²	6,7 km	20-05-2024	1.795.000 kr.	9.599 kr./m²
Blokengen 5, Gudumholm 9280 Storvorde	246 m²	6,3 km	05-10-2023	1.750.000 kr.	7.114 kr./m²
Møllesøvej 15, Dokkedal 9280 Storvorde	112 m²	5,6 km	06-04-2025	1.740.000 kr.	15.536 kr./m²
Kystvej 224, Dokkedal 9280 Storvorde	247 m²	7,5 km	13-04-2025	2.125.000 kr.	8.603 kr./m²
Kystvej 226, Dokkedal 9280 Storvorde	157 m²	7,8 km	11-08-2024	1.850.000 kr.	11.783 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9280

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu