Hjortevej 2, Mou

Landejendom · 277 m² · bygget 2011

Om boligen

Landejendom på 277 m², grund på 89.960 m², 5 værelser, opført i 2011. Beliggende i Aalborg Kommune (9280). Energimærke A2.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2011
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 277 m²
Samlet bygningsareal: 341 m²
Bebygget areal: 341 m²
Grundareal: 89960 m²
Indbygget garage: 48 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 15.400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.831.700 kr.

Boligen er klassificeret som A2

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9280 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.072 kr/m².3.636.250 kr.
2Boligareal større end typisk277 m² vs. 205 m² for sammenlignelige handler (+35%). Justering på basis-pris: -5.2%-5,20 pct.
3Energimærke A2Godt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)89960 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering5.502.683 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-89,75 pct. siden jul. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9280 (landejendom)

Markedsudvikling i 9280 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 277 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. jul. 2021 · Alm. Salg: 53.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.502.683 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jun.Ejerandel overdraget
2021jul.Solgt, alm. frit salg53.700.000 kr.
2011Bygget
2007dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2011
1994majEjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2011

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hedevej 3, Mou 9280 Storvorde	259 m²	2,4 km	08-01-2025	1.700.000 kr.	6.564 kr./m²
Blokengen 5, Gudumholm 9280 Storvorde	246 m²	5,9 km	05-10-2023	1.750.000 kr.	7.114 kr./m²
Sandgravsvej 5, Egense 9280 Storvorde	162 m²	4,3 km	07-11-2023	2.400.000 kr.	14.815 kr./m²
Kærvej 15, Kærsholm 9280 Storvorde	140 m²	3,9 km	18-12-2024	3.500.000 kr.	25.000 kr./m²
Kystvej 224, Dokkedal 9280 Storvorde	247 m²	7,8 km	13-04-2025	2.125.000 kr.	8.603 kr./m²
Aalborgvej 94, Mou 9280 Storvorde	176 m²	5,9 km	08-05-2025	4.250.000 kr.	24.148 kr./m²
Møllebrovej 22, Gudumlund 9280 Storvorde	187 m²	6,4 km	20-05-2024	1.795.000 kr.	9.599 kr./m²
Engvej 17 9280 Storvorde	299 m²	8,5 km	18-03-2025	592.500 kr.	1.982 kr./m²
Kystvej 226, Dokkedal 9280 Storvorde	157 m²	8,1 km	11-08-2024	1.850.000 kr.	11.783 kr./m²
Dybdalvej 4, Gudumholm 9280 Storvorde	180 m²	9,0 km	10-01-2025	16.400.000 kr.	91.111 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9280

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu