Hjortevej 1, Mou

Villa · 289 m² · bygget 1934

Om boligen

Villa på 289 m², grund på 12.607 m², 5 værelser, opført i 1934. Beliggende i Aalborg Kommune (9280). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1934
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 289 m²
Samlet bygningsareal: 208 m²
Bebygget areal: 208 m²
Grundareal: 12607 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.243.000 kr.
Offentlig grundværdi: 386.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 16 handler i MouMedian pris/m² for villa i Mou (9280, sidste 24 mdr.): 9.735 kr/m² × 289 m².2.813.415 kr.
2Boligareal større end typisk289 m² vs. 189 m² for sammenlignelige handler (+53%). Justering på basis-pris: -7.9%-7,90 pct.
3Alders-risiko (92 år)Huset er 92 år gammelt (opført 1934). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)12607 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering2.315.760 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+65,41 pct. siden jun. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9280 (villa)

Markedsudvikling i 9280 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 289 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2021 · Alm. Salg: 1.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.315.760 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jun.Solgt, andet1.400.000 kr.
1983mar.Ejerskifte
1934Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kærsholmvej 47, Mou 9280 Storvorde	256 m²	3,5 km	22-05-2025	2.325.000 kr.	9.082 kr./m²
Fjordhaven 3, Mou 9280 Storvorde	232 m²	3,1 km	12-01-2024	2.300.000 kr.	9.914 kr./m²
Kystvej 49, Egense 9280 Storvorde	220 m²	3,7 km	11-08-2025	3.250.000 kr.	14.773 kr./m²
Fjordhaven 31, Mou 9280 Storvorde	185 m²	3,0 km	12-03-2025	1.910.000 kr.	10.324 kr./m²
Dokkedalvej 34, Mou 9280 Storvorde	147 m²	2,0 km	29-04-2025	1.100.000 kr.	7.483 kr./m²
Toften 32, Mou 9280 Storvorde	171 m²	2,7 km	21-08-2024	1.875.000 kr.	10.965 kr./m²
Fjordvej 4, Mou 9280 Storvorde	169 m²	2,7 km	31-10-2024	1.500.000 kr.	8.876 kr./m²
Snebærvej 2, Mou 9280 Storvorde	174 m²	3,1 km	13-08-2025	1.710.000 kr.	9.828 kr./m²
Fjordhaven 7, Mou 9280 Storvorde	170 m²	3,1 km	21-03-2024	2.370.000 kr.	13.941 kr./m²
Læsengvej 4, Kærsholm 9280 Storvorde	168 m²	3,1 km	08-08-2024	1.298.000 kr.	7.726 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9280

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu