Hjortevænget 8

Fritidshus · 88 m² · bygget 1977

Om boligen

Fritidshus på 88 m², grund på 2.313 m², 4 værelser, opført i 1977, renoveret i 2011. Beliggende i Odsherred Kommune (4500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1977
Om-/tilbygget: 2011
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 88 m²
Samlet bygningsareal: 88 m²
Bebygget areal: 88 m²
Grundareal: 2313 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.189.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.144.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.643 kr/m².2.413.025 kr.
2Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Sidste registrerede renovering: 2011 (15 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2313 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.441.743 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+63,33 pct. siden aug. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 88 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2020 · Alm. Salg: 1.495.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.441.743 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020aug.Solgt, alm. frit salg1.495.000 kr.
2011Ombygning
1990aug.Ejerskifte
1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Brombærvej 7 4500 Nykøbing Sj	90 m²	251 m	17-08-2026	2.987.000 kr.	33.189 kr./m²
Østerlyngvej 181 4500 Nykøbing Sj	85 m²	376 m	29-05-2025	1.405.000 kr.	16.529 kr./m²
Rønnebærvej 15 4500 Nykøbing Sj	92 m²	434 m	20-10-2024	1.625.000 kr.	17.663 kr./m²
Chr Petersensvej 53 4500 Nykøbing Sj	87 m²	715 m	09-11-2023	3.657.000 kr.	42.034 kr./m²
Sortspættevej 6 4500 Nykøbing Sj	96 m²	172 m	03-08-2025	2.895.000 kr.	30.156 kr./m²
Soldalen 45, Nakke 4500 Nykøbing Sj	92 m²	541 m	23-06-2026	2.930.000 kr.	31.848 kr./m²
Hybenvej 4 4500 Nykøbing Sj	96 m²	198 m	25-04-2024	3.001.250 kr.	31.263 kr./m²
Holst Skovvej 7 4500 Nykøbing Sj	84 m²	568 m	27-08-2025	1.510.000 kr.	17.976 kr./m²
Enebærvej 13 4500 Nykøbing Sj	95 m²	300 m	17-06-2024	1.940.000 kr.	20.421 kr./m²
Kratkrogen 2 4500 Nykøbing Sj	86 m²	807 m	07-05-2026	2.180.000 kr.	25.349 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu