Hjortevænget 3

Villa · 96 m² · bygget 1960

Om boligen

Villa på 96 m², grund på 960 m², 3 værelser, opført i 1960, renoveret i 1975. Beliggende i Haderslev Kommune (6100). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1960
Om-/tilbygget: 1975
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 96 m²
Samlet bygningsareal: 96 m²
Bebygget areal: 96 m²
Grundareal: 960 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Ikke oplyst
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.811 kr/m².1.370.750 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHjortevænget gns: 12.097 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 6100-snit 13.640 kr/m²-11,30 pct.
3Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering1.168.014 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+21,67 pct. siden sep. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6100 (villa)

Markedsudvikling i 6100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 96 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2014 · Alm. Salg: 960.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.168.014 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014sep.Solgt, alm. frit salg960.000 kr.
1991okt.Ejerskifte
1975Ombygning
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hjortevænget 1 6100 Haderslev	88 m²	18 m	19-01-2026	870.000 kr.	9.886 kr./m²
Hjortevænget 4 6100 Haderslev	124 m²	30 m	25-08-2026	1.500.000 kr.	12.097 kr./m²
Hjortevænget 9 6100 Haderslev	165 m²	61 m	10-07-2024	2.700.000 kr.	16.364 kr./m²
Ryes Møllevej 43 6100 Haderslev	96 m²	308 m	22-06-2025	1.062.500 kr.	11.068 kr./m²
Kløvervej 52 6100 Haderslev	92 m²	181 m	10-06-2025	1.770.000 kr.	19.239 kr./m²
Grønningen 46 6100 Haderslev	97 m²	449 m	10-04-2025	950.000 kr.	9.794 kr./m²
Kroghs Kobbel 22 6100 Haderslev	100 m²	215 m	10-11-2025	1.360.000 kr.	13.600 kr./m²
Sankt Jørgens Vej 10 6100 Haderslev	97 m²	542 m	08-09-2024	1.475.000 kr.	15.206 kr./m²
Kløvervej 64 6100 Haderslev	89 m²	303 m	21-07-2026	1.000.000 kr.	11.236 kr./m²
Skinkelsvej 15 6100 Haderslev	106 m²	58 m	24-02-2025	1.020.000 kr.	9.623 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu