Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 9300 Sæby

Hjortespringet 17, Lyngså

Fritidshus · 101 m² · bygget 1974

Om boligen

Fritidshus på 101 m², grund på 5.010 m², 4 værelser, opført i 1974, renoveret i 1976. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9300). Energimærke -.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Fritidshus
BBR-anvendelse
Sommerhus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1974
Om-/tilbygget
1976
Kommune
Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal
101 m²
Samlet bygningsareal
101 m²
Bebygget areal
101 m²
Grundareal
5010 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg
Træ
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
-
Zone
Sommerhusområde
Zoneanvendelse
Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi
919.000 kr.
Offentlig grundværdi
214.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 79 handler i LyngsåMedian pris/m² for fritidshus i Lyngså (9300, sidste 24 mdr.): 15.464 kr/m² × 101 m².1.561.864 kr.
  2. 2Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)5010 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering1.231.865 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

-5,24 pct. siden mar. 2012
170k712k1,3M1,8M2,3M19921996200020042008201220162020202431. mar. 2012950.000 kr.22. feb. 2021850.000 kr.31. mar. 2021850.000 kr.31. maj 20261.300.000 kr.I dag · vores estimat1.231.865 kr.Markedet · 1992266.943 kr.Markedet · 1993341.582 kr.Markedet · 1994306.333 kr.Markedet · 1995340.572 kr.Markedet · 1996202.606 kr.Markedet · 1997375.114 kr.Markedet · 1998522.675 kr.Markedet · 1999501.364 kr.Markedet · 2000512.272 kr.Markedet · 2001540.653 kr.Markedet · 2002690.335 kr.Markedet · 2003641.451 kr.Markedet · 2004763.964 kr.Markedet · 2005884.154 kr.Markedet · 2006426.725 kr.Markedet · 20071.386.932 kr.Markedet · 20081.464.500 kr.Markedet · 2009783.659 kr.Markedet · 2010783.861 kr.Markedet · 20111.288.760 kr.Markedet · 20121.047.370 kr.Markedet · 2013814.565 kr.Markedet · 20141.620.242 kr.Markedet · 20151.515.000 kr.Markedet · 2016875.670 kr.Markedet · 2017587.719 kr.Markedet · 2018941.623 kr.Markedet · 2019879.205 kr.Markedet · 20201.472.883 kr.Markedet · 20211.537.927 kr.Markedet · 20221.816.788 kr.Markedet · 20231.603.274 kr.Markedet · 20241.729.120 kr.Markedet · 20252.136.554 kr.Markedet · 20261.451.875 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9300 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 101 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2012 · Alm. Salg
950.000 kr.
22. feb. 2021 · Alm. Salg
850.000 kr.
31. mar. 2021 · Alm. Salg
850.000 kr.
31. maj 2026 · Alm. Salg
1.300.000 kr.
I dag · vores estimat
1.231.865 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026majEjerskifte1.300.000 kr.
  • 2021mar.Ejerskifte850.000 kr.
  • feb.Solgt, alm. frit salg850.000 kr.
  • 2017okt.Ejerandel overdraget
  • 2012mar.Ejerskifte950.000 kr.
  • 2006jun.Ejerskifte
  • 1999okt.Ejerskifte
  • 1976Ombygning
  • 1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hjortespringet 6, Lyngså
9300 Sæby		63 m²49 m17-12-2024895.000 kr.14.206 kr./m²
Hjortespringet 11, Lyngså
9300 Sæby		140 m²89 m23-09-2025875.000 kr.6.250 kr./m²
Hjortespringet 10, Lyngså
9300 Sæby		55 m²145 m12-06-2024845.000 kr.15.364 kr./m²
Laksevej 45, Lyngså
9300 Sæby		97 m²243 m15-10-20251.500.000 kr.15.464 kr./m²
Kulmulevej 1, Lyngså
9300 Sæby		96 m²644 m22-05-20241.575.000 kr.16.406 kr./m²
Laksevej 15, Lyngså
9300 Sæby		112 m²341 m11-01-20261.610.000 kr.14.375 kr./m²
Kulmulevej 8, Lyngså
9300 Sæby		92 m²590 m03-02-20241.575.000 kr.17.120 kr./m²
Laksevej 3, Lyngså
9300 Sæby		112 m²474 m24-08-20251.650.000 kr.14.732 kr./m²
Krebsevej 4, Voerså
9300 Sæby		96 m²1,0 km15-06-20251.295.000 kr.13.490 kr./m²
Kulmulevej 17, Lyngså
9300 Sæby		112 m²700 m11-06-20251.750.000 kr.15.625 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden