Hjortebrovej 9, 6100 Haderslev — Villa · 134 m² · bygget 1948 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 134 m², grund på 474 m², 6 værelser, opført i 1948, renoveret i 2012. Beliggende i Haderslev Kommune (6100).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1948
Om-/tilbygget: 2012
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 134 m²
Samlet bygningsareal: 101 m²
Bebygget areal: 101 m²
Grundareal: 474 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.509.000 kr.
Offentlig grundværdi: 360.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.569 kr/m².1.369.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHjortebrovej gns: 10.508 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 6100-snit 13.589 kr/m²-22,70 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1948 (78 år). Estimeret renoveringsår: 2012. Signaler: BBR ombygning 2012 (14 år siden) · BBR renoveret 2012+6,80 pct.
4Vores vurdering1.275.032 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+65,59 pct. siden okt. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6100 (villa)

Markedsudvikling i 6100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 134 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. okt. 1998 · Alm. Salg: 770.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.275.032 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012Ombygning
1998okt.Solgt, alm. frit salg770.000 kr.
1948Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hjortebrovej 15 6100 Haderslev	130 m²	64 m	24-04-2026	1.425.000 kr.	10.962 kr./m²
Hjortebrovej 16 6100 Haderslev	106 m²	86 m	14-01-2024	625.000 kr.	5.896 kr./m²
Skinkelsvej 35 6100 Haderslev	131 m²	143 m	17-08-2026	1.045.000 kr.	7.977 kr./m²
Kløvervænget 6 6100 Haderslev	134 m²	366 m	11-12-2023	1.575.000 kr.	11.754 kr./m²
Ryes Møllevej 63 6100 Haderslev	130 m²	146 m	02-09-2025	1.350.000 kr.	10.385 kr./m²
Kroghs Kobbel 24 6100 Haderslev	139 m²	334 m	14-08-2025	1.025.000 kr.	7.374 kr./m²
Aabenraavej 33 6100 Haderslev	137 m²	456 m	08-07-2026	1.675.000 kr.	12.226 kr./m²
Zeises Have 9 6100 Haderslev	128 m²	303 m	22-06-2026	2.425.000 kr.	18.945 kr./m²
Hjortevænget 4 6100 Haderslev	124 m²	170 m	25-08-2026	1.500.000 kr.	12.097 kr./m²
Kløvervænget 21 6100 Haderslev	130 m²	543 m	12-09-2025	1.050.000 kr.	8.077 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu