Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 6100 Haderslev

Hjortebrovej 4

Villa · 118 m² · bygget 1948

Om boligen

Villa på 118 m², grund på 537 m², 5 værelser, opført i 1948, renoveret i 1962. Beliggende i Haderslev Kommune (6100). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1948
Om-/tilbygget
1962
Kommune
Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal
118 m²
Samlet bygningsareal
114 m²
Bebygget areal
114 m²
Grundareal
537 m²
Udestue
18 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.124.000 kr.
Offentlig grundværdi
372.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.981 kr/m².1.207.250 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHjortebrovej gns: 10.508 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 6100-snit 13.603 kr/m²-22,80 pct.
  3. 3Alders-risiko (78 år)Huset er 78 år gammelt (opført 1948). Sidste registrerede renovering: 1962 (64 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.068.495 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-13,83 pct. siden jul. 2018
336k674k1,0M1,4M1,7M19921996200020042008201220162020202414. jul. 20181.095.000 kr.30. sep. 20221.240.000 kr.I dag · vores estimat1.068.495 kr.Markedet · 1992335.592 kr.Markedet · 1993456.424 kr.Markedet · 1994480.260 kr.Markedet · 1995466.454 kr.Markedet · 1996609.824 kr.Markedet · 1997669.650 kr.Markedet · 1998750.834 kr.Markedet · 1999726.526 kr.Markedet · 2000857.034 kr.Markedet · 2001804.524 kr.Markedet · 2002749.890 kr.Markedet · 20031.013.620 kr.Markedet · 2004785.290 kr.Markedet · 2005834.024 kr.Markedet · 20061.043.474 kr.Markedet · 20071.201.948 kr.Markedet · 20081.286.790 kr.Markedet · 20091.064.124 kr.Markedet · 20101.270.152 kr.Markedet · 2011974.562 kr.Markedet · 20121.193.334 kr.Markedet · 2013822.696 kr.Markedet · 2014957.688 kr.Markedet · 20151.151.562 kr.Markedet · 2016860.456 kr.Markedet · 20171.033.916 kr.Markedet · 20181.148.966 kr.Markedet · 20191.091.972 kr.Markedet · 20201.053.622 kr.Markedet · 20211.452.108 kr.Markedet · 20221.382.252 kr.Markedet · 20231.361.484 kr.Markedet · 20241.414.348 kr.Markedet · 20251.215.636 kr.Markedet · 20261.601.024 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6100 (villa)

Markedsudvikling i 6100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 118 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jul. 2018 · Alm. Salg
1.095.000 kr.
30. sep. 2022 · Alm. Salg
1.240.000 kr.
I dag · vores estimat
1.068.495 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022sep.Solgt, alm. frit salg1.240.000 kr.
  • 2018jul.Ejerskifte1.095.000 kr.
  • 1998jun.Ejerskifte
  • 1962Ombygning
  • 1948Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hjortebrovej 15
6100 Haderslev		130 m²131 m24-04-20261.425.000 kr.10.962 kr./m²
Hjortebrovej 16
6100 Haderslev		106 m²149 m14-01-2024625.000 kr.5.896 kr./m²
Skinkelsvej 24
6100 Haderslev		120 m²178 m10-12-20251.450.000 kr.12.083 kr./m²
Kløvervænget 4
6100 Haderslev		120 m²297 m21-05-20261.412.500 kr.11.771 kr./m²
Hjortevænget 4
6100 Haderslev		124 m²125 m25-08-20261.500.000 kr.12.097 kr./m²
Humlevænget 15
6100 Haderslev		122 m²282 m05-03-20241.350.000 kr.11.066 kr./m²
Vilstrupvej 14
6100 Haderslev		118 m²587 m04-06-2026750.000 kr.6.356 kr./m²
Ryes Møllevej 36B
6100 Haderslev		122 m²353 m15-11-20251.785.000 kr.14.631 kr./m²
Kløvervej 64D
6100 Haderslev		122 m²357 m09-01-2025825.000 kr.6.762 kr./m²
Fælledvej 13
6100 Haderslev		116 m²514 m10-09-2025950.000 kr.8.190 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden