Hjortebjergvej 4, Hårslev

Villa · 285 m² · bygget 1900

Om boligen

Villa på 285 m², grund på 8.130 m², 7 værelser, opført i 1900, renoveret i 2015. Beliggende i Nordfyns Kommune (5471). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1900
Om-/tilbygget: 2015
Kommune: Nordfyns Kommune

Arealer

Boligareal: 285 m²
Samlet bygningsareal: 194 m²
Bebygget areal: 194 m²
Grundareal: 8130 m²
Indbygget carport: 37 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Andet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.829.000 kr.
Offentlig grundværdi: 315.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5471 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.220 kr/m².1.831.300 kr.
2Boligareal større end typisk285 m² vs. 221 m² for sammenlignelige handler (+29%). Justering på basis-pris: -4.4%-4,40 pct.
3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 2015 (11 år siden). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)8130 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering2.664.433 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1676,29 pct. siden feb. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5471 (villa)

Markedsudvikling i 5471 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 285 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. feb. 2012 · Alm. Salg: 150.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.664.433 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015Ombygning
2013majEjerskifte
2012feb.Solgt på tvangsauktion150.000 kr.
1996nov.Ejerskifte
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Maderupvej 100, Maderup 5471 Søndersø	299 m²	3,1 km	18-08-2025	2.600.000 kr.	8.696 kr./m²
Viernevej 24, Gamby 5471 Søndersø	229 m²	3,6 km	08-10-2024	2.425.000 kr.	10.590 kr./m²
Farsbøllevej 22, Gamby 5471 Søndersø	196 m²	2,9 km	30-01-2024	1.275.000 kr.	6.505 kr./m²
Slagstrupvænget 6, Særslev 5471 Søndersø	261 m²	4,8 km	02-05-2026	2.425.000 kr.	9.291 kr./m²
Maderupvej 46 5471 Søndersø	146 m²	1,6 km	04-05-2026	575.000 kr.	3.938 kr./m²
Vestergade 1 5471 Søndersø	240 m²	4,8 km	31-05-2026	1.875.000 kr.	7.812 kr./m²
Vestergade 1 5471 Søndersø	240 m²	4,8 km	30-03-2026	1.875.000 kr.	7.812 kr./m²
Gambytoften 9, Gamby 5471 Søndersø	169 m²	3,3 km	17-03-2024	2.195.000 kr.	12.988 kr./m²
Ejlbyvej 66, Ejlby 5471 Søndersø	271 m²	6,1 km	23-10-2024	1.873.000 kr.	6.911 kr./m²
Frigårdsvej 24, Gamby 5471 Søndersø	156 m²	3,3 km	30-07-2024	1.195.000 kr.	7.660 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5471

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu