Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 3390 Hundested

Hjorte Bakke 21

Fritidshus · 61 m² · bygget 1974

Om boligen

Fritidshus på 61 m², grund på 2.587 m², 3 værelser, opført i 1974. Beliggende i Halsnæs Kommune (3390).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Fritidshus
Værelser
3
Byggeår
1974
Kommune
Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal
61 m²
Grundareal
2587 m²

Energi & vurdering

Zone
Sommerhusområde
Zoneanvendelse
Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi
2.378.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.785.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3390 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 42.295 kr/m².2.533.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetHjorte gns: 50.211 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 3390-snit 44.217 kr/m²+13,60 pct.
  3. 3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)2587 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering2.934.099 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-9,72 pct. siden jun. 2024
72k867k1,7M2,5M3,2M19921996200020042008201220162020202430. jun. 20243.250.000 kr.I dag · vores estimat2.934.099 kr.Markedet · 1992234.606 kr.Markedet · 1993272.731 kr.Markedet · 1994247.904 kr.Markedet · 1995396.317 kr.Markedet · 1996218.136 kr.Markedet · 1997307.501 kr.Markedet · 1998371.429 kr.Markedet · 1999290.665 kr.Markedet · 2000482.144 kr.Markedet · 2001466.223 kr.Markedet · 20021.019.371 kr.Markedet · 2003601.887 kr.Markedet · 2004891.149 kr.Markedet · 2005863.577 kr.Markedet · 20061.236.043 kr.Markedet · 20071.106.540 kr.Markedet · 20081.807.003 kr.Markedet · 20091.068.476 kr.Markedet · 20101.110.871 kr.Markedet · 2011856.684 kr.Markedet · 2012981.368 kr.Markedet · 2013681.065 kr.Markedet · 2014785.497 kr.Markedet · 20151.160.098 kr.Markedet · 2016718.336 kr.Markedet · 2017829.234 kr.Markedet · 20181.298.873 kr.Markedet · 20191.116.727 kr.Markedet · 20201.458.693 kr.Markedet · 20211.866.600 kr.Markedet · 20221.915.095 kr.Markedet · 20231.695.251 kr.Markedet · 20242.100.962 kr.Markedet · 20252.372.473 kr.Markedet · 20262.107.916 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3390 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3390 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 61 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2024 · Alm. Salg
3.250.000 kr.
I dag · vores estimat
2.934.099 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024jun.Solgt, alm. frit salg3.250.000 kr.
  • 2017feb.Ejerskifte
  • 1984sep.Ejerskifte
  • 1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hjorte Bakke 25
3390 Hundested		35 m²45 m18-12-20231.650.000 kr.47.143 kr./m²
Hermelinvej 15
3390 Hundested		62 m²441 m03-06-20252.195.000 kr.35.403 kr./m²
Sandvejen 50
3390 Hundested		58 m²241 m20-06-20252.140.000 kr.36.897 kr./m²
Kragevejen 4
3390 Hundested		65 m²258 m02-10-20242.980.000 kr.45.846 kr./m²
Hermelinvej 1
3390 Hundested		64 m²421 m25-11-20242.050.000 kr.32.031 kr./m²
Thorsvejen 16
3390 Hundested		66 m²207 m25-08-20242.100.000 kr.31.818 kr./m²
Slyngrosevej 6
3390 Hundested		61 m²1,1 km10-03-20265.175.000 kr.84.836 kr./m²
Grævlingevej 3
3390 Hundested		54 m²346 m11-09-20252.200.000 kr.40.741 kr./m²
Hermelinvej 11
3390 Hundested		71 m²408 m21-01-20242.650.000 kr.37.324 kr./m²
Minkvej 1
3390 Hundested		71 m²481 m24-06-20242.195.000 kr.30.915 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3390

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden