Hjortdalvej 301, Pårup, 9460 Brovst — Landejendom · 146 m² · bygget 1912 — Prisvurdering

Om boligen

Landejendom på 146 m², grund på 7.869 m², 5 værelser, opført i 1912, renoveret i 2003. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9460). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1912
Om-/tilbygget: 2003
Kommune: Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal: 146 m²
Samlet bygningsareal: 146 m²
Bebygget areal: 146 m²
Grundareal: 7869 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 710.000 kr.
Offentlig grundværdi: 53.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9460 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.064 kr/m².3.278.500 kr.
2Boligareal mindre end typisk146 m² vs. 183 m² for sammenlignelige handler (-20%). Justering på basis-pris: +3.1%+3,10 pct.
3Alders-risiko (114 år)Huset er 114 år gammelt (opført 1912). Sidste registrerede renovering: 2003 (23 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
4Stor grund (>2000 m²)7869 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.787.200 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022aug.Ejerandel overdraget
2003Ombygning
2002dec.Ejerskifte
1989jun.Ejerskifte
1912Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hjortdalvej 331, Telling 9460 Brovst	173 m²	1,5 km	19-03-2025	1.675.000 kr.	9.682 kr./m²
Ejstruphøj 100, Ejstrup By 9460 Brovst	176 m²	3,8 km	27-11-2025	3.070.000 kr.	17.443 kr./m²
Stagstedvej 17, Telling 9460 Brovst	238 m²	1,4 km	11-09-2025	4.900.000 kr.	20.588 kr./m²
Kokkedals Mark 7 9460 Brovst	170 m²	7,4 km	30-09-2025	1.970.000 kr.	11.588 kr./m²
Erik Banners Vej 77, Attrup 9460 Brovst	165 m²	8,1 km	08-02-2024	1.870.000 kr.	11.333 kr./m²
Canada 7, Kokkedalskær 9460 Brovst	132 m²	8,9 km	12-06-2024	1.700.000 kr.	12.879 kr./m²
Flegumvej 28, Flegum 9460 Brovst	220 m²	5,6 km	29-10-2023	12.650.000 kr.	57.500 kr./m²
Fredensdal 57 9460 Brovst	199 m²	6,9 km	23-07-2024	1.800.000 kr.	9.045 kr./m²
Erik Banners Vej 40, Attrup 9460 Brovst	126 m²	8,9 km	27-11-2025	1.950.000 kr.	15.476 kr./m²
Flegumvej 14, Årup 9460 Brovst	235 m²	5,5 km	27-09-2025	1.200.000 kr.	5.106 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9460

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu