Menu
For mæglere Log ind
Fosdalvej 41, Lerup
F

Prisvurdering · 9460 Brovst

Fosdalvej 41, Lerup

Villa · 180 m² · bygget 1923

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 180 m², grund på 92.105 m², 4 værelser, opført i 1923, renoveret i 1974. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9460). Energimærke F. Udbydes aktuelt til 2.250.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1923
Om-/tilbygget
1974
Kommune
Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal
180 m²
Samlet bygningsareal
110 m²
Bebygget areal
110 m²
Grundareal
92105 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.250.000 kr.
Offentlig grundværdi
231.200 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9460 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.410 kr/m².1.926.267 kr.
  2. 2Alders-risiko (103 år)Huset er 103 år gammelt (opført 1923). Sidste registrerede renovering: 1974 (52 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)92105 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering1.675.961 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022dec.Ejerandel overdraget
  • 1974Ombygning
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1923Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ejstrupvej 11
9460 Brovst		170 m²2,1 km07-07-20263.750.000 kr.22.059 kr./m²
Liengårde 15, Lerup
9460 Brovst		228 m²881 m25-03-20241.450.000 kr.6.360 kr./m²
Baunehøjvej 14, Tranum
9460 Brovst		197 m²2,7 km23-05-20241.150.000 kr.5.838 kr./m²
Ejstruphøj 52, Ejstrup By
9460 Brovst		209 m²2,4 km10-11-20252.900.000 kr.13.876 kr./m²
Fuglevænget 3, Tranum
9460 Brovst		210 m²2,8 km11-04-20253.200.000 kr.15.238 kr./m²
Margrethegårdsvej 6, Tranum
9460 Brovst		155 m²3,0 km17-12-20241.200.000 kr.7.742 kr./m²
Ejstrupvej 22, Tranum
9460 Brovst		121 m²1,8 km21-01-20242.052.677 kr.16.964 kr./m²
Stærevej 20, Tranum
9460 Brovst		147 m²3,0 km29-12-20241.940.000 kr.13.197 kr./m²
Fuglevænget 5, Tranum
9460 Brovst		126 m²2,8 km18-06-20241.045.000 kr.8.294 kr./m²
Baunehøjvej 8, Tranum
9460 Brovst		127 m²2,8 km26-01-2026575.000 kr.4.528 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9460

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden