Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 2720 Vanløse

Hjortdalsvej 4

Villa · 91 m² · bygget 1932

Om boligen

Villa på 91 m², grund på 671 m², 3 værelser, opført i 1932. Beliggende i Københavns Kommune (2720).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1932
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
91 m²
Samlet bygningsareal
65 m²
Bebygget areal
65 m²
Grundareal
671 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2720 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 74.997 kr/m².6.922.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHjortdalsvej gns: 61.626 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2720-snit 76.918 kr/m²-19,90 pct.
  3. 3Alders-risiko (94 år)Huset er 94 år gammelt (opført 1932). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering6.501.839 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+409,95 pct. siden jan. 2004
305k2,3M4,3M6,2M8,2M19921996200020042008201220162020202418. jan. 20041.275.000 kr.I dag · vores estimat6.501.839 kr.Markedet · 1992638.638 kr.Markedet · 1993683.410 kr.Markedet · 1994647.556 kr.Markedet · 1995555.919 kr.Markedet · 19961.035.034 kr.Markedet · 19971.018.563 kr.Markedet · 1998628.901 kr.Markedet · 1999756.665 kr.Markedet · 20001.042.314 kr.Markedet · 20011.254.435 kr.Markedet · 20021.509.599 kr.Markedet · 20031.249.612 kr.Markedet · 20041.404.767 kr.Markedet · 20052.058.238 kr.Markedet · 20062.458.547 kr.Markedet · 20072.730.000 kr.Markedet · 20083.020.927 kr.Markedet · 20092.126.124 kr.Markedet · 20102.272.179 kr.Markedet · 20112.582.762 kr.Markedet · 20122.257.619 kr.Markedet · 20132.398.487 kr.Markedet · 20142.502.500 kr.Markedet · 20152.615.158 kr.Markedet · 20163.010.553 kr.Markedet · 20173.200.470 kr.Markedet · 20183.456.544 kr.Markedet · 20193.341.247 kr.Markedet · 20203.975.335 kr.Markedet · 20214.760.392 kr.Markedet · 20225.156.060 kr.Markedet · 20233.934.749 kr.Markedet · 20245.025.384 kr.Markedet · 20255.834.101 kr.Markedet · 20266.439.979 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2720 (villa)

Markedsudvikling i 2720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 91 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. jan. 2004 · Alm. Salg
1.275.000 kr.
I dag · vores estimat
6.501.839 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2004jan.Solgt, familiehandel1.275.000 kr.
  • 1987jul.Ejerskifte
  • 1932Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hjortdalsvej 5
2720 Vanløse		115 m²41 m27-08-20258.530.000 kr.74.174 kr./m²
Tybjergvej 59
2720 Vanløse		90 m²136 m16-02-20255.770.000 kr.64.111 kr./m²
Nordbyvej 35
2720 Vanløse		91 m²354 m25-05-20256.115.000 kr.67.198 kr./m²
Ørhagevej 18
2720 Vanløse		93 m²220 m14-11-20257.200.000 kr.77.419 kr./m²
Søndervigvej 98
2720 Vanløse		92 m²351 m19-08-20245.414.000 kr.58.848 kr./m²
Nordbyvej 33
2720 Vanløse		90 m²371 m17-09-20268.050.000 kr.89.444 kr./m²
Krogebjerg 76
2720 Vanløse		92 m²496 m07-05-20268.301.000 kr.90.228 kr./m²
Tyborøn Allé 90
2720 Vanløse		90 m²635 m11-10-20246.295.000 kr.69.944 kr./m²
Vangsåvej 8
2720 Vanløse		86 m²371 m29-09-20245.900.000 kr.68.605 kr./m²
Roshagevej 32
2720 Vanløse		85 m²351 m24-02-20267.650.000 kr.90.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden