Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 2720 Vanløse

Hjortdalsvej 11

Villa · 139 m² · bygget 1942

Om boligen

Villa på 139 m², grund på 657 m², 5 værelser, opført i 1942. Beliggende i Københavns Kommune (2720).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1942
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
139 m²
Samlet bygningsareal
82 m²
Bebygget areal
82 m²
Grundareal
657 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
230 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Andet materiale

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
7.060.000 kr.
Offentlig grundværdi
5.143.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2720 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 57.435 kr/m².7.754.708 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHjortdalsvej gns: 61.626 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2720-snit 76.918 kr/m²-19,90 pct.
  3. 3Alders-risiko (84 år)Huset er 84 år gammelt (opført 1942). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering7.070.828 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+868,61 pct. siden apr. 1993
466k3,5M6,5M9,5M12,5M19921996200020042008201220162020202425. apr. 1993730.000 kr.I dag · vores estimat7.070.828 kr.Markedet · 1992975.502 kr.Markedet · 19931.043.890 kr.Markedet · 1994989.124 kr.Markedet · 1995849.151 kr.Markedet · 19961.580.986 kr.Markedet · 19971.555.827 kr.Markedet · 1998960.629 kr.Markedet · 19991.155.785 kr.Markedet · 20001.592.106 kr.Markedet · 20011.916.115 kr.Markedet · 20022.305.871 kr.Markedet · 20031.908.748 kr.Markedet · 20042.145.743 kr.Markedet · 20053.143.902 kr.Markedet · 20063.755.363 kr.Markedet · 20074.170.000 kr.Markedet · 20084.614.383 kr.Markedet · 20093.247.596 kr.Markedet · 20103.470.691 kr.Markedet · 20113.945.098 kr.Markedet · 20123.448.451 kr.Markedet · 20133.663.623 kr.Markedet · 20143.822.500 kr.Markedet · 20153.994.582 kr.Markedet · 20164.598.537 kr.Markedet · 20174.888.630 kr.Markedet · 20185.279.776 kr.Markedet · 20195.103.663 kr.Markedet · 20206.072.215 kr.Markedet · 20217.271.368 kr.Markedet · 20227.875.740 kr.Markedet · 20236.010.221 kr.Markedet · 20247.676.136 kr.Markedet · 20258.911.429 kr.Markedet · 20269.836.891 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2720 (villa)

Markedsudvikling i 2720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 139 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

25. apr. 1993 · Alm. Salg
730.000 kr.
I dag · vores estimat
7.070.828 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1993apr.Solgt, alm. frit salg730.000 kr.
  • 1942Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hjortdalsvej 5
2720 Vanløse		115 m²47 m27-08-20258.530.000 kr.74.174 kr./m²
Tybjergvej 28
2720 Vanløse		138 m²283 m09-07-20246.700.000 kr.48.551 kr./m²
Fuglagervej 26
2720 Vanløse		139 m²404 m15-04-20248.400.000 kr.60.432 kr./m²
Birkholmvej 26
2720 Vanløse		140 m²348 m13-10-20248.950.000 kr.63.929 kr./m²
Søndervigvej 30
2720 Vanløse		136 m²282 m16-09-20257.195.000 kr.52.904 kr./m²
Søndervigvej 28
2720 Vanløse		142 m²299 m11-11-20257.300.000 kr.51.408 kr./m²
Sandhøjen 14
2720 Vanløse		133 m²130 m03-02-20255.600.000 kr.42.105 kr./m²
Harboørevej 11
2720 Vanløse		142 m²355 m13-06-20246.702.080 kr.47.198 kr./m²
Egholmvej 49
2720 Vanløse		139 m²543 m15-07-202510.495.000 kr.75.504 kr./m²
Tybjergvej 29
2720 Vanløse		132 m²320 m10-10-20247.675.000 kr.58.144 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden