Hjørringvej 44, 9900 Frederikshavn — Villa · 73 m² · bygget 1917 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 73 m², grund på 468 m², 3 værelser, opført i 1917. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9900). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1917
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 73 m²
Samlet bygningsareal: 51 m²
Bebygget areal: 51 m²
Grundareal: 468 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 618.000 kr.
Offentlig grundværdi: 295.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.407 kr/m².668.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHjørringvej gns: 7.871 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 9900-snit 10.512 kr/m²-25,10 pct.
3Alders-risiko (109 år)Huset er 109 år gammelt (opført 1917). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering531.098 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-10,74 pct. siden okt. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9900 (villa)

Markedsudvikling i 9900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 73 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. okt. 2025 · Alm. Salg: 595.000 kr.
I dag · vores estimat: 531.098 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025okt.Solgt, alm. frit salg595.000 kr.
2020mar.Ejerskifte
2001feb.Ejerskifte
1985jul.Ejerskifte
1917Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hjørringvej 42 9900 Frederikshavn	75 m²	7 m	16-05-2024	650.000 kr.	8.667 kr./m²
Hjørringvej 63 9900 Frederikshavn	137 m²	195 m	04-03-2025	1.040.000 kr.	7.591 kr./m²
Lars Brandstrups Vej 7 9900 Frederikshavn	72 m²	407 m	20-09-2024	775.000 kr.	10.764 kr./m²
Nørregade 8 9900 Frederikshavn	73 m²	623 m	08-07-2025	420.000 kr.	5.753 kr./m²
Buhlsvej 36 9900 Frederikshavn	75 m²	532 m	14-05-2025	580.000 kr.	7.733 kr./m²
Enghavevej 6 9900 Frederikshavn	74 m²	675 m	16-03-2025	850.000 kr.	11.486 kr./m²
Abildgårdsvej 10 9900 Frederikshavn	75 m²	573 m	24-10-2023	695.000 kr.	9.267 kr./m²
Buhlsvej 7 9900 Frederikshavn	69 m²	465 m	03-06-2024	715.000 kr.	10.362 kr./m²
Enghavevej 14 9900 Frederikshavn	76 m²	600 m	02-07-2024	420.000 kr.	5.526 kr./m²
Kastanievej 20 9900 Frederikshavn	78 m²	398 m	12-11-2024	540.000 kr.	6.923 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu