Hjørringvej 268, Thorshøj, 9750 Østervrå — Villa · 65 m² · bygget 1923 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 65 m², grund på 406 m², 2 værelser, opført i 1923. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9750). Energimærke E2.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1923
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 65 m²
Samlet bygningsareal: 68 m²
Bebygget areal: 68 m²
Grundareal: 406 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: E2
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 273.000 kr.
Offentlig grundværdi: 64.000 kr.

Boligen er klassificeret som E2

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9750 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 5.691 kr/m².615.250 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetHjørringvej gns: 5.340 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 9750-snit 4.904 kr/m²+8,90 pct.
3Boligareal mindre end typisk65 m² vs. 107 m² for sammenlignelige handler (-39%). Justering på basis-pris: +5.8%+5,80 pct.
4Alders-risiko (103 år)Huset er 103 år gammelt (opført 1923). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Vores vurdering319.464 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+609,92 pct. siden nov. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9750 (villa)

Markedsudvikling i 9750 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 65 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. nov. 2024 · Alm. Salg: 45.000 kr.
I dag · vores estimat: 319.464 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024nov.Ejerskifte45.000 kr.
2007aug.Ejerskifte
1923Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nellikevej 12 9750 Østervrå	54 m²	4,1 km	13-04-2025	280.000 kr.	5.185 kr./m²
Mimosevej 12 9750 Østervrå	96 m²	4,4 km	01-09-2024	425.000 kr.	4.427 kr./m²
Møllegade 22 9750 Østervrå	103 m²	3,8 km	18-08-2025	345.000 kr.	3.350 kr./m²
Nørre Alle 7 9750 Østervrå	107 m²	3,9 km	30-10-2025	645.000 kr.	6.028 kr./m²
Blomstervænget 68 9750 Østervrå	114 m²	3,9 km	22-09-2025	1.000.000 kr.	8.772 kr./m²
Søndergårdsvej 18 9750 Østervrå	118 m²	3,6 km	08-04-2025	633.000 kr.	5.364 kr./m²
Floravej 5 9750 Østervrå	117 m²	3,9 km	13-03-2025	540.000 kr.	4.615 kr./m²
Højlundsvej 8 9750 Østervrå	117 m²	4,0 km	17-02-2025	600.000 kr.	5.128 kr./m²
Højlundsvej 73C 9750 Østervrå	120 m²	3,6 km	09-04-2024	1.034.500 kr.	8.621 kr./m²
Højlundsvej 22 9750 Østervrå	120 m²	3,8 km	22-09-2024	650.000 kr.	5.417 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9750

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu