Hjørringvej 256, Thorshøj, 9750 Østervrå — Villa · 132 m² · bygget 1906 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 132 m², grund på 524 m², 4 værelser, opført i 1906, renoveret i 1968. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9750). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1906
Om-/tilbygget: 1968
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 132 m²
Samlet bygningsareal: 84 m²
Bebygget areal: 84 m²
Grundareal: 524 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 290.000 kr.
Offentlig grundværdi: 50.400 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9750 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 4.764 kr/m².610.978 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetHjørringvej gns: 5.340 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 9750-snit 4.904 kr/m²+8,90 pct.
3Alders-risiko (120 år)Huset er 120 år gammelt (opført 1906). Sidste registrerede renovering: 1968 (58 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering697.479 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+232,13 pct. siden feb. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9750 (villa)

Markedsudvikling i 9750 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 132 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. feb. 2025 · Alm. Salg: 210.000 kr.
I dag · vores estimat: 697.479 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025feb.Solgt, andet210.000 kr.
2018jan.Ejerskifte
2010apr.Ejerskifte
2006dec.Ejerskifte
1968Ombygning
1906Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hjørringvej 467 9750 Østervrå	141 m²	4,5 km	16-10-2023	325.000 kr.	2.305 kr./m²
Rubinvej 4, Thorshøj 9750 Østervrå	135 m²	215 m	02-02-2024	540.000 kr.	4.000 kr./m²
Rubinvej 1, Thorshøj 9750 Østervrå	142 m²	264 m	25-04-2024	500.000 kr.	3.521 kr./m²
Nørre Alle 6 9750 Østervrå	133 m²	4,0 km	07-09-2025	595.000 kr.	4.474 kr./m²
Brøndenvej 14 9750 Østervrå	125 m²	3,7 km	23-07-2025	450.000 kr.	3.600 kr./m²
Søndergårdsvej 8 9750 Østervrå	128 m²	3,9 km	25-01-2025	525.000 kr.	4.102 kr./m²
Lærkevej 7 9750 Østervrå	125 m²	3,7 km	22-04-2026	560.284 kr.	4.482 kr./m²
Mellergårdsvej 4 9750 Østervrå	125 m²	3,8 km	11-06-2025	1.030.000 kr.	8.240 kr./m²
Bredgade 11 9750 Østervrå	128 m²	4,1 km	30-09-2024	550.000 kr.	4.297 kr./m²
Højlundsvej 73C 9750 Østervrå	120 m²	3,7 km	09-04-2024	1.034.500 kr.	8.621 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9750

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu