Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G

Prisvurdering · 9750 Østervrå

Hjørringvej 220, Thorshøj

Landejendom · 134 m² · bygget 1951

Om boligen

Landejendom på 134 m², grund på 7.520 m², 4 værelser, opført i 1951. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9750). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1951
Kommune
Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal
134 m²
Samlet bygningsareal
84 m²
Bebygget areal
84 m²
Grundareal
7520 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
570.000 kr.
Offentlig grundværdi
107.700 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9750 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.179 kr/m².2.350.197 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHjørringvej gns: 20.202 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9750-snit 44.709 kr/m²-54,80 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk134 m² vs. 165 m² for sammenlignelige handler (-19%). Justering på basis-pris: +2.8%+2,80 pct.
  4. 4Alders-risiko (75 år)Huset er 75 år gammelt (opført 1951). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  5. 5Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  6. 6Stor grund (>2000 m²)7520 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  7. 7Vores vurdering2.301.828 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+680,28 pct. siden jul. 2016
137k4,8M9,4M14,0M18,7M1992199720012006201120152019202314. jul. 2016295.000 kr.I dag · vores estimat2.301.828 kr.Markedet · 1992137.082 kr.Markedet · 1993483.338 kr.Markedet · 19951.902.532 kr.Markedet · 1996723.064 kr.Markedet · 1997451.446 kr.Markedet · 19981.005.000 kr.Markedet · 1999272.690 kr.Markedet · 20002.188.622 kr.Markedet · 20011.350.184 kr.Markedet · 2003626.718 kr.Markedet · 20041.102.552 kr.Markedet · 20051.027.378 kr.Markedet · 2006345.586 kr.Markedet · 2007683.668 kr.Markedet · 20083.378.140 kr.Markedet · 20103.502.090 kr.Markedet · 2011903.428 kr.Markedet · 20121.262.280 kr.Markedet · 2013931.702 kr.Markedet · 20144.744.404 kr.Markedet · 20151.656.240 kr.Markedet · 20161.384.354 kr.Markedet · 20171.707.428 kr.Markedet · 20181.513.932 kr.Markedet · 20191.133.506 kr.Markedet · 20203.098.348 kr.Markedet · 20211.348.174 kr.Markedet · 20224.989.892 kr.Markedet · 20231.202.784 kr.Markedet · 20243.034.028 kr.Markedet · 20253.923.386 kr.Markedet · 20261.340.000 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9750 (landejendom)

Markedsudvikling i 9750 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 134 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jul. 2016 · Alm. Salg
295.000 kr.
I dag · vores estimat
2.301.828 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2016jul.Solgt, alm. frit salg295.000 kr.
  • 1951Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hjørringvej 307
9750 Østervrå		76 m²2,2 km28-03-20241.350.000 kr.17.763 kr./m²
Hjørringvej 476
9750 Østervrå		212 m²5,0 km27-03-20244.800.000 kr.22.642 kr./m²
Krogsdamvej 6
9750 Østervrå		155 m²1,3 km04-06-20261.550.000 kr.10.000 kr./m²
Højbjergvej 6
9750 Østervrå		144 m²3,6 km15-02-20242.230.000 kr.15.486 kr./m²
Tryvej 81
9750 Østervrå		175 m²1,9 km18-10-20243.157.500 kr.18.043 kr./m²
Højstrupvej 12
9750 Østervrå		185 m²2,0 km28-08-20241.600.000 kr.8.649 kr./m²
Langoddevej 22
9750 Østervrå		131 m²5,1 km13-03-2024650.000 kr.4.962 kr./m²
Brønderslevvej 256
9750 Østervrå		195 m²3,0 km14-02-20241.675.000 kr.8.590 kr./m²
Vangvej 27
9750 Østervrå		210 m²2,8 km16-09-20242.500.000 kr.11.905 kr./m²
Tranholmvej 10
9750 Østervrå		168 m²5,7 km13-03-20243.989.475 kr.23.747 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9750

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden