Hjørringgade 54

Villa · 138 m² · bygget 1997

Om boligen

Villa på 138 m², grund på 1.011 m², 5 værelser, opført i 1997, renoveret i 2006. Beliggende i Hjørring Kommune (9850).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 2
Byggeår: 1997
Om-/tilbygget: 2006
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 138 m²
Samlet bygningsareal: 196 m²
Bebygget areal: 188 m²
Grundareal: 1011 m²
Indbygget garage: 58 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Pejs
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9850 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.662 kr/m².1.150.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetHjørringgade gns: 13.274 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9850-snit 8.153 kr/m²+62,80 pct.
3Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 60%. Opført 1997 (29 år). Estimeret renoveringsår: 2006. Signaler: BBR ombygning 2006 (20 år siden — kan trænge til opdatering) · Prisstigning 182% mellem salg → renovering sandsynlig · BBR renoveret 2006+9,00 pct.
4Vores vurdering1.270.694 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-39,92 pct. siden maj 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9850 (villa)

Markedsudvikling i 9850 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 138 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. maj 2023 · Alm. Salg: 750.000 kr.
11. jun. 2026 · Alm. Salg: 2.115.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.270.694 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jun.Ejerskifte2.115.000 kr.
2023majEjerskifte750.000 kr.
2006Ombygning
2003jun.Ejerandel overdraget
1997apr.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hjørringgade 29 9850 Hirtshals	78 m²	195 m	08-07-2025	555.000 kr.	7.115 kr./m²
Kystvejen 35 9850 Hirtshals	136 m²	149 m	03-11-2025	1.850.000 kr.	13.603 kr./m²
Hans Jensens Alle 49 9850 Hirtshals	125 m²	241 m	20-04-2026	1.545.000 kr.	12.360 kr./m²
Kystvejen 11 9850 Hirtshals	149 m²	412 m	09-10-2024	2.300.000 kr.	15.436 kr./m²
Danmarksgade 4 9850 Hirtshals	139 m²	1,1 km	15-06-2025	485.000 kr.	3.489 kr./m²
Danmarksgade 12 9850 Hirtshals	138 m²	1,1 km	28-11-2025	1.070.000 kr.	7.754 kr./m²
Nejstlunden 68 9850 Hirtshals	142 m²	995 m	09-04-2025	1.025.000 kr.	7.218 kr./m²
Fynsgade 40 9850 Hirtshals	141 m²	1,1 km	28-09-2025	545.000 kr.	3.865 kr./m²
Nejstlunden 6 9850 Hirtshals	135 m²	1,2 km	31-07-2025	1.065.000 kr.	7.889 kr./m²
Nejstlunden 6 9850 Hirtshals	135 m²	1,2 km	30-06-2025	1.065.000 kr.	7.889 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9850

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu