Hjørringgade 47, 9850 Hirtshals — Rækkehus · 116 m² · bygget 1953 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 116 m², grund på 351 m², 4 værelser, opført i 1953, renoveret i 1974. Beliggende i Hjørring Kommune (9850). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1953
Om-/tilbygget: 1974
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 116 m²
Samlet bygningsareal: 75 m²
Bebygget areal: 75 m²
Grundareal: 351 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 997.000 kr.
Offentlig grundværdi: 347.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9850 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.000 kr/m².812.500 kr.
2Alders-risiko (73 år)Huset er 73 år gammelt (opført 1953). Sidste registrerede renovering: 1974 (52 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering687.647 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+145,59 pct. siden nov. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9850 (rækkehus)

Markedsudvikling i 9850 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 116 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2016 · Alm. Salg: 280.000 kr.
I dag · vores estimat: 687.647 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016nov.Solgt, alm. frit salg280.000 kr.
1974Ombygning
1953Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Pile Alle 23 9850 Hirtshals	111 m²	140 m	10-07-2024	1.025.000 kr.	9.234 kr./m²
Vesterled 19 9850 Hirtshals	125 m²	172 m	28-05-2026	485.000 kr.	3.880 kr./m²
Ørnevej 34 9850 Hirtshals	103 m²	611 m	18-02-2024	400.000 kr.	3.883 kr./m²
Lillehedenvej 54 9850 Hirtshals	110 m²	1,2 km	12-01-2025	450.000 kr.	4.091 kr./m²
Grønlandssti 2 9850 Hirtshals	124 m²	1,1 km	09-04-2024	540.000 kr.	4.355 kr./m²
Pile Alle 11 9850 Hirtshals	90 m²	83 m	07-07-2026	700.000 kr.	7.778 kr./m²
Nejstbrinken 11 9850 Hirtshals	138 m²	537 m	13-10-2025	2.600.000 kr.	18.841 kr./m²
Søndergade 21 9850 Hirtshals	96 m²	760 m	07-12-2025	430.000 kr.	4.479 kr./m²
Ørnevej 14 9850 Hirtshals	92 m²	541 m	04-11-2023	395.000 kr.	4.293 kr./m²
Kærtoften 26 9850 Hirtshals	120 m²	2,0 km	16-03-2025	1.100.000 kr.	9.167 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9850

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu