Hjørringgade 26C, 9850 Hirtshals — Ejerlejlighed · 49 m² · bygget 1900 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 49 m², 2 værelser, opført i 1900, renoveret i 2003. Beliggende i Hjørring Kommune (9850). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1900
Om-/tilbygget: 2003
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 49 m²
Samlet bygningsareal: 247 m²
Bebygget areal: 247 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 344.000 kr.
Offentlig grundværdi: 48.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9850 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.554 kr/m².890.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHjørringgade gns: 10.950 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9850-snit 18.330 kr/m²-40,30 pct.
3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 2003 (23 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
4Vores vurdering808.425 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+75,74 pct. siden okt. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9850 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 9850 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 49 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. okt. 2023 · Alm. Salg: 460.000 kr.
I dag · vores estimat: 808.425 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Solgt, alm. frit salg460.000 kr.
2009okt.Ejerskifte
2004majEjerskifte
2003Ombygning
1984okt.Ejerskifte
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kystvejen 10A, st. 114 9850 Hirtshals	45 m²	1,2 km	14-09-2025	795.000 kr.	17.667 kr./m²
Kystvejen 10C, st. 110 9850 Hirtshals	45 m²	1,2 km	21-06-2024	650.000 kr.	14.444 kr./m²
Kystvejen 10D, st. 110 9850 Hirtshals	45 m²	1,3 km	14-12-2025	725.000 kr.	16.111 kr./m²
Kystvejen 10E, st. 101 9850 Hirtshals	45 m²	1,3 km	26-08-2025	725.000 kr.	16.111 kr./m²
Kystvejen 10A, 1. 210 9850 Hirtshals	54 m²	1,2 km	20-02-2025	940.000 kr.	17.407 kr./m²
Kystvejen 10A, 1. 208 9850 Hirtshals	54 m²	1,2 km	13-02-2025	1.125.000 kr.	20.833 kr./m²
Kystvejen 10A, 1. 203 9850 Hirtshals	54 m²	1,2 km	11-12-2024	925.000 kr.	17.130 kr./m²
Kystvejen 10A, 1. 202 9850 Hirtshals	54 m²	1,2 km	12-02-2024	1.050.000 kr.	19.444 kr./m²
Kystvejen 10C, 1. 208 9850 Hirtshals	54 m²	1,2 km	08-09-2025	1.025.000 kr.	18.981 kr./m²
Kystvejen 10D, 1. 209 9850 Hirtshals	54 m²	1,3 km	12-03-2025	940.000 kr.	17.407 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9850

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu