Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G

Prisvurdering · 9380 Vestbjerg

Hjørring Landevej 67

Landejendom · 152 m² · bygget 1900

Om boligen

Landejendom på 152 m², grund på 61.985 m², 3 værelser, opført i 1900. Beliggende i Aalborg Kommune (9380). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1900
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
152 m²
Samlet bygningsareal
119 m²
Bebygget areal
119 m²
Grundareal
61985 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.500.000 kr.
Offentlig grundværdi
183.400 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid
  1. 1Gennemsnit af 4 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 4 tilsvarende handler i 9380 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.433 kr/m².3.942.500 kr.
  2. 2Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)61985 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering3.770.629 kr.

{'label': 'Kun 4 sammenlignelige handler', 'detail': 'Få data i postnummer+type betyder bredere konfidensinterval. Tag estimatet som indikativ.', 'severity': 'low'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+98,45 pct. siden dec. 2020
326k1,4M2,4M3,4M4,5M199319961999200420062008201020172020202120222024202631. dec. 20201.900.000 kr.I dag · vores estimat3.770.629 kr.Markedet · 1993688.256 kr.Markedet · 1996330.448 kr.Markedet · 1999581.704 kr.Markedet · 20041.915.504 kr.Markedet · 20061.248.528 kr.Markedet · 20084.132.576 kr.Markedet · 2010326.344 kr.Markedet · 20171.280.752 kr.Markedet · 20201.900.000 kr.Markedet · 20212.903.352 kr.Markedet · 20222.109.456 kr.Markedet · 20243.895.000 kr.Markedet · 20263.933.152 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9380 (landejendom)

Markedsudvikling i 9380 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 152 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2020 · Alm. Salg
1.900.000 kr.
I dag · vores estimat
3.770.629 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023jul.Ejerandel overdraget
  • 2020dec.Solgt, alm. frit salg1.900.000 kr.
  • 1992okt.Ejerskifte
  • 1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hjørring Landevej 55
9380 Vestbjerg		140 m²630 m03-10-20242.325.000 kr.16.607 kr./m²
Tandal 15
9380 Vestbjerg		200 m²2,3 km03-01-20244.750.000 kr.23.750 kr./m²
Vang Mark 60
9380 Vestbjerg		80 m²2,8 km01-02-20242.200.000 kr.27.500 kr./m²
Bakmøllevej 267
9380 Vestbjerg		251 m²2,3 km21-01-20266.495.000 kr.25.876 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9380

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden