Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 9400 Nørresundby

Hjørring Landevej 21

Landejendom · 193 m² · bygget 1935

Om boligen

Landejendom på 193 m², grund på 28.043 m², 3 værelser, opført i 1935, renoveret i 2013. Beliggende i Aalborg Kommune (9400). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1935
Om-/tilbygget
2013
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
193 m²
Samlet bygningsareal
226 m²
Bebygget areal
226 m²
Grundareal
28043 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Metal

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
2.150.000 kr.
Offentlig grundværdi
332.600 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid
  1. 1Gennemsnit af 5 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 5 tilsvarende handler i 9400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.056 kr/m².2.749.809 kr.
  2. 2Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Sidste registrerede renovering: 2013 (13 år siden). Justering på basis-pris: -6.0%-6,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)28043 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering4.966.088 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+157,98 pct. siden nov. 2020
234k3,7M7,1M10,5M13,9M2004200720082011201220152017201920202022202320242025202629. nov. 20201.925.000 kr.I dag · vores estimat4.966.088 kr.Markedet · 20042.015.885 kr.Markedet · 20072.139.019 kr.Markedet · 20082.904.457 kr.Markedet · 2011289.500 kr.Markedet · 2012233.916 kr.Markedet · 20153.193.957 kr.Markedet · 20173.861.930 kr.Markedet · 20191.403.689 kr.Markedet · 20207.084.451 kr.Markedet · 20223.686.493 kr.Markedet · 202313.907.387 kr.Markedet · 20242.757.198 kr.Markedet · 20251.350.807 kr.Markedet · 20263.395.835 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9400 (landejendom)

Markedsudvikling i 9400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 193 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. nov. 2020 · Alm. Salg
1.925.000 kr.
I dag · vores estimat
4.966.088 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021jun.Ejerandel overdraget
  • 2020nov.Solgt, alm. frit salg1.925.000 kr.
  • 2013Ombygning
  • 1994aug.Ejerskifte
  • 1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hvorupgårdvej 36
9400 Nørresundby		204 m²2,3 km21-09-20252.125.000 kr.10.417 kr./m²
Høvejen 150
9400 Nørresundby		203 m²3,7 km12-08-20242.900.000 kr.14.286 kr./m²
Høvejen 91
9400 Nørresundby		258 m²2,0 km01-08-2025924.050 kr.3.582 kr./m²
Voerbjergvej 106
9400 Nørresundby		125 m²4,1 km16-11-20231.800.000 kr.14.400 kr./m²
Høvejen 93
9400 Nørresundby		341 m²2,2 km16-02-20265.999.995 kr.17.595 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden