Hjørdisvej 9

Villa · 117 m² · bygget 1981

Om boligen

Villa på 117 m², grund på 804 m², 3 værelser, opført i 1981. Beliggende i Egedal Kommune (3650). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1981
Kommune: Egedal Kommune

Arealer

Boligareal: 117 m²
Samlet bygningsareal: 117 m²
Bebygget areal: 117 m²
Grundareal: 804 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.030.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.434.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3650 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.251 kr/m².4.184.500 kr.
2Bygnings-alder (45 år)Huset er 45 år gammelt (opført 1981). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering3.779.950 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+64,70 pct. siden nov. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3650 (villa)

Markedsudvikling i 3650 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 117 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. nov. 2015 · Alm. Salg: 2.295.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.779.950 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016majEjerskifte
2015nov.Solgt, alm. frit salg2.295.000 kr.
1981majEjerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hjørdisvej 19 3650 Ølstykke	117 m²	68 m	28-08-2025	3.500.000 kr.	29.915 kr./m²
Hjørdisvej 8 3650 Ølstykke	117 m²	122 m	26-11-2025	3.505.000 kr.	29.957 kr./m²
Hjørdisvej 26 3650 Ølstykke	117 m²	157 m	18-05-2024	3.200.000 kr.	27.350 kr./m²
Hjørdisvej 16 3650 Ølstykke	180 m²	84 m	13-11-2024	4.425.000 kr.	24.583 kr./m²
Hjørdisvej 11 3650 Ølstykke	185 m²	29 m	04-11-2025	5.495.000 kr.	29.703 kr./m²
Gjelstensåsen 117 3650 Ølstykke	120 m²	212 m	20-08-2026	4.795.000 kr.	39.958 kr./m²
Gjelstensåsen 131 3650 Ølstykke	120 m²	236 m	26-03-2025	4.385.000 kr.	36.542 kr./m²
Gjelstensåsen 209 3650 Ølstykke	120 m²	262 m	17-10-2024	3.870.000 kr.	32.250 kr./m²
Gjelstensåsen 141 3650 Ølstykke	120 m²	271 m	07-07-2025	3.895.000 kr.	32.458 kr./m²
Gjelstensåsen 259 3650 Ølstykke	120 m²	304 m	19-11-2025	4.775.000 kr.	39.792 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3650

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu