Hjertingvej 29

Villa · 175 m² · bygget 1938

Om boligen

Villa på 175 m², grund på 768 m², 6 værelser, opført i 1938, renoveret i 1947. Beliggende i Københavns Kommune (2720). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1938
Om-/tilbygget: 1947
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 175 m²
Samlet bygningsareal: 175 m²
Bebygget areal: 175 m²
Erhvervsareal: 27 m²
Grundareal: 768 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.865.200 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2720 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 66.109 kr/m².10.839.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHjertingvej gns: 61.795 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2720-snit 76.918 kr/m²-19,70 pct.
3Alders-risiko (88 år)Huset er 88 år gammelt (opført 1938). Sidste registrerede renovering: 1947 (79 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering11.036.462 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+33,78 pct. siden maj 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2720 (villa)

Markedsudvikling i 2720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 175 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2023 · Alm. Salg: 8.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 11.036.462 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023majSolgt, alm. frit salg8.250.000 kr.
1991sep.Ejerandel overdraget
1990sep.Ejerskifte
1947Ombygning
1938Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hjertingvej 8 2720 Vanløse	155 m²	204 m	09-01-2024	9.495.000 kr.	61.258 kr./m²
Hjertingvej 20 2720 Vanløse	111 m²	45 m	02-07-2025	8.725.000 kr.	78.604 kr./m²
Tyborøn Allé 27 2720 Vanløse	173 m²	95 m	13-01-2025	13.800.000 kr.	79.769 kr./m²
Tyborøn Allé 18 2720 Vanløse	171 m²	68 m	05-08-2025	12.100.000 kr.	70.760 kr./m²
Lyngholmvej 23 2720 Vanløse	170 m²	425 m	13-03-2024	10.200.000 kr.	60.000 kr./m²
Tudskærvej 3 2720 Vanløse	173 m²	585 m	03-10-2024	11.500.000 kr.	66.474 kr./m²
Risagervej 13 2720 Vanløse	169 m²	436 m	29-07-2025	12.250.000 kr.	72.485 kr./m²
Tybjergvej 27 2720 Vanløse	175 m²	905 m	23-05-2024	6.845.000 kr.	39.114 kr./m²
Tornestykket 4 2720 Vanløse	176 m²	865 m	12-05-2026	11.600.000 kr.	65.909 kr./m²
Rødtjørnevej 12B 2720 Vanløse	178 m²	785 m	09-08-2024	11.875.000 kr.	66.713 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu