Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2720 Vanløse

Hjertingvej 20

Villa · 111 m² · bygget 1944

Om boligen

Villa på 111 m², grund på 461 m², 4 værelser, opført i 1944. Beliggende i Københavns Kommune (2720). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1944
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
111 m²
Samlet bygningsareal
111 m²
Bebygget areal
111 m²
Grundareal
461 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
6.220.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.854.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2720 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 71.311 kr/m².8.038.100 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHjertingvej gns: 61.795 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2720-snit 73.966 kr/m²-16,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (82 år)Huset er 82 år gammelt (opført 1944). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering8.087.700 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-7,30 pct. siden sep. 2025
372k2,7M5,0M7,3M9,6M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20258.725.000 kr.I dag · vores estimat8.087.700 kr.Markedet · 1992778.998 kr.Markedet · 1993833.610 kr.Markedet · 1994789.876 kr.Markedet · 1995732.822 kr.Markedet · 19961.165.389 kr.Markedet · 19971.242.423 kr.Markedet · 1998967.476 kr.Markedet · 1999922.965 kr.Markedet · 20001.271.394 kr.Markedet · 20011.530.135 kr.Markedet · 20021.897.545 kr.Markedet · 20031.524.252 kr.Markedet · 20041.788.321 kr.Markedet · 20052.645.019 kr.Markedet · 20063.160.170 kr.Markedet · 20073.319.677 kr.Markedet · 20083.673.212 kr.Markedet · 20092.593.404 kr.Markedet · 20102.771.559 kr.Markedet · 20112.971.470 kr.Markedet · 20122.826.726 kr.Markedet · 20132.901.540 kr.Markedet · 20143.052.500 kr.Markedet · 20153.210.897 kr.Markedet · 20163.672.213 kr.Markedet · 20173.885.000 kr.Markedet · 20184.553.886 kr.Markedet · 20194.206.345 kr.Markedet · 20205.153.841 kr.Markedet · 20216.058.158 kr.Markedet · 20225.730.930 kr.Markedet · 20234.845.594 kr.Markedet · 20246.090.237 kr.Markedet · 20257.216.776 kr.Markedet · 20268.518.584 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2720 (villa)

Markedsudvikling i 2720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 111 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2025 · Alm. Salg
8.725.000 kr.
I dag · vores estimat
8.087.700 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025sep.Solgt, alm. frit salg8.725.000 kr.
  • 1996okt.Ejerskifte
  • 1944Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hjertingvej 8
2720 Vanløse		155 m²167 m09-01-20249.495.000 kr.61.258 kr./m²
Guldagervej 37
2720 Vanløse		110 m²212 m09-09-20259.355.000 kr.85.045 kr./m²
Brøndumvej 10
2720 Vanløse		107 m²51 m18-08-20248.400.000 kr.78.505 kr./m²
Guldagervej 7
2720 Vanløse		110 m²415 m09-09-20245.995.000 kr.54.500 kr./m²
Lyngholmvej 9A
2720 Vanløse		112 m²530 m16-11-20236.100.000 kr.54.464 kr./m²
Lyngholmvej 7A
2720 Vanløse		112 m²545 m23-04-20256.711.000 kr.59.920 kr./m²
Toftøjevej 3A
2720 Vanløse		105 m²203 m19-06-20245.500.000 kr.52.381 kr./m²
Bulbjergvej 25
2720 Vanløse		112 m²575 m22-09-202511.325.000 kr.101.116 kr./m²
Birkagervej 4
2720 Vanløse		106 m²341 m17-12-20248.300.000 kr.78.302 kr./m²
Tyborøn Allé 67
2720 Vanløse		105 m²384 m06-08-20249.200.000 kr.87.619 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden