Hjertegræsvej 12

Fritidshus · 80 m² · bygget 1946

Om boligen

Fritidshus på 80 m², grund på 4.420 m², 3 værelser, opført i 1946. Beliggende i Halsnæs Kommune (3300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1946
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 80 m²
Samlet bygningsareal: 80 m²
Bebygget areal: 80 m²
Grundareal: 4420 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Andet materiale
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.249.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.339.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.123 kr/m².2.418.000 kr.
2Alders-risiko (80 år)Huset er 80 år gammelt (opført 1946). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)4420 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.654.999 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+227,36 pct. siden maj 2000

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3300 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 80 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. maj 2000 · Alm. Salg: 811.034 kr.
I dag · vores estimat: 2.654.999 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2000majSolgt, alm. frit salg811.034 kr.
1946Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hjertegræsvej 19 3300 Frederiksværk	56 m²	162 m	20-07-2025	1.800.000 kr.	32.143 kr./m²
Gyvelvej 1 3300 Frederiksværk	78 m²	276 m	26-01-2026	2.395.000 kr.	30.705 kr./m²
Asserbohusvej 31 3300 Frederiksværk	79 m²	559 m	31-07-2026	2.500.000 kr.	31.646 kr./m²
Asserbohusvej 31 3300 Frederiksværk	79 m²	559 m	29-06-2026	2.500.000 kr.	31.646 kr./m²
Oskar Madsensvej 7 3300 Frederiksværk	74 m²	150 m	21-05-2024	1.595.000 kr.	21.554 kr./m²
Nyvej 84 3300 Frederiksværk	82 m²	629 m	01-07-2025	2.395.000 kr.	29.207 kr./m²
Skovbovej 11 3300 Frederiksværk	75 m²	334 m	22-04-2025	4.850.000 kr.	64.667 kr./m²
Nyvej 50 3300 Frederiksværk	74 m²	250 m	26-07-2026	1.900.000 kr.	25.676 kr./m²
Mostergårdsvej 11 3300 Frederiksværk	80 m²	850 m	29-05-2026	2.345.000 kr.	29.312 kr./m²
Skovbrynet 8 3300 Frederiksværk	77 m²	555 m	26-05-2024	1.900.000 kr.	24.675 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu