Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G2

Prisvurdering · 2870 Dyssegård

Hjemmevej 30

Villa · 130 m² · bygget 1949

Om boligen

Villa på 130 m², grund på 552 m², 5 værelser, opført i 1949. Beliggende i Gentofte Kommune (2870). Energimærke G2.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1949
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
130 m²
Samlet bygningsareal
68 m²
Bebygget areal
68 m²
Grundareal
552 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
G2
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
8.815.000 kr.
Offentlig grundværdi
5.928.000 kr.

Boligen er klassificeret som G2

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2870 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 72.839 kr/m².8.826.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHjemmevej gns: 57.786 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 2870-snit 74.498 kr/m²-22,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (77 år)Huset er 77 år gammelt (opført 1949). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering7.873.678 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+107,48 pct. siden jan. 2007
664k3,0M5,4M7,8M10,1M19921996200020042008201220162020202431. jan. 20073.795.000 kr.I dag · vores estimat7.873.678 kr.Markedet · 1992919.490 kr.Markedet · 1993830.050 kr.Markedet · 1994664.170 kr.Markedet · 19951.036.360 kr.Markedet · 19961.161.940 kr.Markedet · 1997872.950 kr.Markedet · 19981.923.480 kr.Markedet · 19991.767.610 kr.Markedet · 20001.966.770 kr.Markedet · 20012.047.500 kr.Markedet · 20022.007.330 kr.Markedet · 20032.374.840 kr.Markedet · 20042.561.390 kr.Markedet · 20052.843.100 kr.Markedet · 20063.219.580 kr.Markedet · 20074.378.140 kr.Markedet · 20082.818.140 kr.Markedet · 20093.494.400 kr.Markedet · 20104.602.650 kr.Markedet · 20113.375.970 kr.Markedet · 20123.190.850 kr.Markedet · 20132.430.610 kr.Markedet · 20142.968.420 kr.Markedet · 20154.118.660 kr.Markedet · 20164.005.690 kr.Markedet · 20175.654.090 kr.Markedet · 20186.250.400 kr.Markedet · 20195.680.610 kr.Markedet · 20205.270.590 kr.Markedet · 20217.617.220 kr.Markedet · 20228.680.360 kr.Markedet · 20236.825.000 kr.Markedet · 20248.531.250 kr.Markedet · 20259.576.060 kr.Markedet · 20268.780.070 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2870 (villa)

Markedsudvikling i 2870 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 130 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2007 · Alm. Salg
3.795.000 kr.
I dag · vores estimat
7.873.678 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2007jan.Solgt, alm. frit salg3.795.000 kr.
  • 1949Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hjemmevej 5
2870 Dyssegård 		70 m²253 m02-06-20267.850.000 kr.112.143 kr./m²
Almindingen 17
2870 Dyssegård 		130 m²159 m15-10-20259.325.000 kr.71.731 kr./m²
Røntoftevej 39
2870 Dyssegård 		127 m²88 m20-03-20249.500.000 kr.74.803 kr./m²
Vangedevej 191
2870 Dyssegård 		131 m²275 m02-07-20259.900.000 kr.75.573 kr./m²
Dyssegårdsvej 78
2870 Dyssegård 		127 m²205 m18-05-20258.300.000 kr.65.354 kr./m²
Røntoftevej 47
2870 Dyssegård 		134 m²148 m03-09-20257.500.000 kr.55.970 kr./m²
Røntoftevej 40
2870 Dyssegård 		134 m²149 m07-07-20249.920.000 kr.74.030 kr./m²
Vangedevej 210
2870 Dyssegård 		128 m²328 m14-01-20268.645.000 kr.67.539 kr./m²
Ravnekærsvej 4
2870 Dyssegård 		132 m²350 m25-02-20269.200.000 kr.69.697 kr./m²
Sønderengen 24A
2870 Dyssegård 		132 m²353 m27-08-20248.125.000 kr.61.553 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2870

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden