Hjelmensgade 29

Rækkehus · 188 m² · bygget 1894

Om boligen

Rækkehus på 188 m², grund på 141 m², 8 værelser, opført i 1894. Beliggende i Aarhus Kommune (8000).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 8
Etager: 3
Byggeår: 1894
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 188 m²
Samlet bygningsareal: 188 m²
Bebygget areal: 64 m²
Grundareal: 141 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 552.600 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 52.118 kr/m².9.380.000 kr.
2Alders-risiko (132 år)Huset er 132 år gammelt (opført 1894). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering8.431.274 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+384,27 pct. siden dec. 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8000 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 188 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

26. dec. 1996 · Alm. Salg: 1.741.045 kr.
I dag · vores estimat: 8.431.274 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2000aug.Ejerskifte
1996dec.Solgt, alm. frit salg1.741.045 kr.
1894Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Thunøgade 19C 8000 Aarhus C	186 m²	234 m	21-09-2026	9.100.000 kr.	48.925 kr./m²
Lollandsgade 22 8000 Aarhus C	191 m²	457 m	29-06-2024	9.800.000 kr.	51.309 kr./m²
Lollandsgade 37 8000 Aarhus C	185 m²	476 m	24-11-2024	9.900.000 kr.	53.514 kr./m²
Lollandsgade 24 8000 Aarhus C	198 m²	457 m	21-01-2026	11.750.000 kr.	59.343 kr./m²
Lollandsgade 52 8000 Aarhus C	172 m²	476 m	13-10-2025	9.850.000 kr.	57.267 kr./m²
Æbeløgade 25 8000 Aarhus C	202 m²	866 m	17-12-2023	8.200.000 kr.	40.594 kr./m²
Skt. Pauls Gade 46 8000 Aarhus C	190 m²	1,8 km	14-06-2025	8.500.000 kr.	44.737 kr./m²
Lollandsgade 23 8000 Aarhus C	152 m²	472 m	09-01-2025	8.100.000 kr.	53.289 kr./m²
Godthåbsgade 21 8000 Aarhus C	179 m²	1,8 km	19-05-2025	10.250.000 kr.	57.263 kr./m²
Skovvejen 57C 8000 Aarhus C	152 m²	675 m	02-06-2025	8.350.000 kr.	54.934 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu