Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8000 Aarhus C

Hjelmensgade 16A

Villa · 219 m² · bygget 1929

Om boligen

Villa på 219 m², grund på 184 m², 4 værelser, opført i 1929, renoveret i 2014. Beliggende i Aarhus Kommune (8000).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
2
Byggeår
1929
Om-/tilbygget
2014
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
219 m²
Samlet bygningsareal
179 m²
Bebygget areal
106 m²
Grundareal
184 m²

Indretning

Køkkenforhold
Ingen fast kogeinstallation
Badeforhold
Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold
Vandskyllende toilet uden for enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Andet materiale

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 60.942 kr/m².11.493.550 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk219 m² vs. 187 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.6%-2,60 pct.
  3. 3Alders-risiko (97 år)Huset er 97 år gammelt (opført 1929). Sidste registrerede renovering: 2014 (12 år siden). Justering på basis-pris: -6.0%-6,00 pct.
  4. 4Lille grund til villaKun 184 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
  5. 5Vores vurdering10.400.128 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+2211,14 pct. siden apr. 2013
450k8,5M16,6M24,7M32,8M19921997200120052009201320172021202510. apr. 2013450.000 kr.I dag · vores estimat10.400.128 kr.Markedet · 19921.445.400 kr.Markedet · 19941.929.828 kr.Markedet · 19952.055.096 kr.Markedet · 19967.908.309 kr.Markedet · 19973.579.774 kr.Markedet · 19982.492.001 kr.Markedet · 19993.013.002 kr.Markedet · 20004.284.954 kr.Markedet · 200132.798.754 kr.Markedet · 20026.611.391 kr.Markedet · 20033.281.058 kr.Markedet · 20045.703.636 kr.Markedet · 20056.827.325 kr.Markedet · 20065.536.320 kr.Markedet · 20075.604.648 kr.Markedet · 20086.111.195 kr.Markedet · 20096.655.629 kr.Markedet · 20106.351.000 kr.Markedet · 20116.282.891 kr.Markedet · 20125.654.361 kr.Markedet · 20137.709.019 kr.Markedet · 20147.276.932 kr.Markedet · 20158.715.543 kr.Markedet · 20165.431.638 kr.Markedet · 20179.357.651 kr.Markedet · 20186.907.698 kr.Markedet · 201911.207.544 kr.Markedet · 20208.320.248 kr.Markedet · 202111.747.817 kr.Markedet · 202215.223.785 kr.Markedet · 20239.936.030 kr.Markedet · 202411.624.301 kr.Markedet · 202515.737.121 kr.Markedet · 202612.220.200 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8000 (villa)

Markedsudvikling i 8000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 219 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. apr. 2013 · Alm. Salg
450.000 kr.
I dag · vores estimat
10.400.128 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2014Ombygning
  • 2013apr.Solgt, familiehandel450.000 kr.
  • 1992jun.Ejerskifte
  • 1929Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kaserneboulevarden 25
8000 Aarhus C		216 m²735 m20-11-20259.855.000 kr.45.625 kr./m²
Kirkegårdsvej 12
8000 Aarhus C		173 m²288 m05-12-202410.995.000 kr.63.555 kr./m²
Thunøgade 40
8000 Aarhus C		168 m²344 m08-10-202511.300.000 kr.67.262 kr./m²
Emil Aarestrups Vej 7, st.
8000 Aarhus C		182 m²953 m12-11-20238.340.500 kr.45.827 kr./m²
Birketinget 15
8000 Aarhus C		213 m²2,7 km21-11-202421.750.000 kr.102.113 kr./m²
Ellemarksvej 13
8000 Aarhus C		210 m²2,8 km27-06-202614.800.000 kr.70.476 kr./m²
H.N. Clausens Gade 20
8000 Aarhus C		179 m²1,7 km01-03-202611.300.000 kr.63.128 kr./m²
Skovbrynet 20
8000 Aarhus C		208 m²2,8 km21-11-202410.500.000 kr.50.481 kr./m²
Johan Langes Vej 4
8000 Aarhus C		169 m²1,4 km19-01-20268.900.000 kr.52.663 kr./m²
Skovvejen 8
8000 Aarhus C		149 m²724 m12-01-20257.195.000 kr.48.289 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden