Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 9541 Suldrup

Hjedsbækvej 350

Villa · 189 m² · bygget 1931

Om boligen

Villa på 189 m², grund på 1.379 m², 4 værelser, opført i 1931, renoveret i 1998. Beliggende i Rebild Kommune (9541). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1931
Om-/tilbygget
1998
Kommune
Rebild Kommune

Arealer

Boligareal
189 m²
Samlet bygningsareal
141 m²
Bebygget areal
141 m²
Grundareal
1379 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.593.000 kr.
Offentlig grundværdi
430.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9541 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.060 kr/m².2.044.000 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk189 m² vs. 156 m² for sammenlignelige handler (+21%). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
  3. 3Alders-risiko (95 år)Huset er 95 år gammelt (opført 1931). Sidste registrerede renovering: 1998 (28 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.076.704 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+33,98 pct. siden jul. 2023
121k874k1,6M2,4M3,1M19921996200020042008201220162020202431. jul. 20231.550.000 kr.I dag · vores estimat2.076.704 kr.Markedet · 1992573.426 kr.Markedet · 1993398.790 kr.Markedet · 1994704.781 kr.Markedet · 19951.003.023 kr.Markedet · 1996666.414 kr.Markedet · 1997897.939 kr.Markedet · 19981.071.063 kr.Markedet · 19991.017.009 kr.Markedet · 2000457.002 kr.Markedet · 2001942.732 kr.Markedet · 2002640.521 kr.Markedet · 2003121.338 kr.Markedet · 2004575.505 kr.Markedet · 2005949.914 kr.Markedet · 20061.166.697 kr.Markedet · 2007608.013 kr.Markedet · 2008979.587 kr.Markedet · 20091.042.524 kr.Markedet · 20101.013.229 kr.Markedet · 20111.230.768 kr.Markedet · 20121.464.372 kr.Markedet · 2013971.649 kr.Markedet · 20141.562.652 kr.Markedet · 20151.047.060 kr.Markedet · 20161.050.273 kr.Markedet · 20171.362.501 kr.Markedet · 20181.312.416 kr.Markedet · 20191.111.698 kr.Markedet · 20201.891.134 kr.Markedet · 20212.308.446 kr.Markedet · 20221.566.243 kr.Markedet · 20232.522.772 kr.Markedet · 20242.818.557 kr.Markedet · 20251.518.804 kr.Markedet · 20261.941.030 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9541 (villa)

Markedsudvikling i 9541 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 189 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2023 · Alm. Salg
1.550.000 kr.
I dag · vores estimat
2.076.704 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023jul.Solgt, alm. frit salg1.550.000 kr.
  • 2022mar.Ejerandel overdraget
  • 2005dec.Ejerskifte
  • 1998Ombygning
  • 1997jun.Ejerskifte
  • 1931Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hjedsbækvej 281
9541 Suldrup		168 m²786 m20-01-20242.775.000 kr.16.518 kr./m²
Hjedsbækvej 372
9541 Suldrup		137 m²177 m01-09-20251.160.000 kr.8.467 kr./m²
Hjedsbækvej 177, Hjedsbæk
9541 Suldrup		175 m²1,8 km13-05-20242.750.000 kr.15.714 kr./m²
Hjedsbækvej 366
9541 Suldrup		132 m²114 m08-06-20251.725.000 kr.13.068 kr./m²
Hjedsbækvej 393, Rodsted
9541 Suldrup		133 m²563 m01-05-20241.075.000 kr.8.083 kr./m²
Hjedsbækvej 404B, Rodsted
9541 Suldrup		120 m²664 m07-04-20242.025.000 kr.16.875 kr./m²
Hjedsbækvej 196, Hjedsbæk
9541 Suldrup		135 m²1,8 km02-02-20262.200.000 kr.16.296 kr./m²
Hjedsbækvej 420, Tøttrup
9541 Suldrup		138 m²2,4 km26-05-20241.630.000 kr.11.812 kr./m²
Hjedsbækvej 481, Sønderup
9541 Suldrup		243 m²4,9 km25-03-20243.250.000 kr.13.374 kr./m²
Søsvinget 1
9541 Suldrup		178 m²438 m03-03-20261.850.000 kr.10.393 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9541

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden