Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 9541 Suldrup

Hjedsbækvej 366

Villa · 132 m² · bygget 1976

Om boligen

Villa på 132 m², grund på 829 m², 5 værelser, opført i 1976. Beliggende i Rebild Kommune (9541). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1976
Kommune
Rebild Kommune

Arealer

Boligareal
132 m²
Samlet bygningsareal
132 m²
Bebygget areal
132 m²
Grundareal
829 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.123.000 kr.
Offentlig grundværdi
327.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9541 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.898 kr/m².1.983.500 kr.
  2. 2Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Vores vurdering1.682.217 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-2,48 pct. siden aug. 2025
85k610k1,1M1,7M2,2M19921996200020042008201220162020202431. aug. 20251.725.000 kr.I dag · vores estimat1.682.217 kr.Markedet · 1992400.488 kr.Markedet · 1993278.520 kr.Markedet · 1994492.228 kr.Markedet · 1995700.524 kr.Markedet · 1996465.432 kr.Markedet · 1997627.132 kr.Markedet · 1998748.044 kr.Markedet · 1999710.292 kr.Markedet · 2000319.176 kr.Markedet · 2001658.416 kr.Markedet · 2002447.348 kr.Markedet · 200384.744 kr.Markedet · 2004401.940 kr.Markedet · 2005663.432 kr.Markedet · 2006814.836 kr.Markedet · 2007424.644 kr.Markedet · 2008684.156 kr.Markedet · 2009728.112 kr.Markedet · 2010707.652 kr.Markedet · 2011859.584 kr.Markedet · 20121.022.736 kr.Markedet · 2013678.612 kr.Markedet · 20141.091.376 kr.Markedet · 2015731.280 kr.Markedet · 2016733.524 kr.Markedet · 2017951.588 kr.Markedet · 2018916.608 kr.Markedet · 2019776.424 kr.Markedet · 20201.320.792 kr.Markedet · 20211.612.248 kr.Markedet · 20221.093.884 kr.Markedet · 20231.761.936 kr.Markedet · 20241.968.516 kr.Markedet · 20251.060.752 kr.Markedet · 20261.355.640 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9541 (villa)

Markedsudvikling i 9541 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 132 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2025 · Alm. Salg
1.725.000 kr.
I dag · vores estimat
1.682.217 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025aug.Solgt, alm. frit salg1.725.000 kr.
  • 2017feb.Ejerskifte
  • 2001dec.Ejerskifte
  • 1994majEjerskifte
  • 1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hjedsbækvej 372
9541 Suldrup		137 m²93 m01-09-20251.160.000 kr.8.467 kr./m²
Hjedsbækvej 393, Rodsted
9541 Suldrup		133 m²472 m01-05-20241.075.000 kr.8.083 kr./m²
Hjedsbækvej 404B, Rodsted
9541 Suldrup		120 m²569 m07-04-20242.025.000 kr.16.875 kr./m²
Hjedsbækvej 196, Hjedsbæk
9541 Suldrup		135 m²1,8 km02-02-20262.200.000 kr.16.296 kr./m²
Hjedsbækvej 420, Tøttrup
9541 Suldrup		138 m²2,3 km26-05-20241.630.000 kr.11.812 kr./m²
Hjedsbækvej 281
9541 Suldrup		168 m²889 m20-01-20242.775.000 kr.16.518 kr./m²
Hjedsbækvej 177, Hjedsbæk
9541 Suldrup		175 m²1,9 km13-05-20242.750.000 kr.15.714 kr./m²
Hjedsbækvej 481, Sønderup
9541 Suldrup		243 m²4,8 km25-03-20243.250.000 kr.13.374 kr./m²
Dyssevej 6
9541 Suldrup		136 m²257 m19-10-20231.470.000 kr.10.809 kr./m²
Stensbovej 1
9541 Suldrup		136 m²392 m31-12-20241.500.000 kr.11.029 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9541

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden