Hjedsbækvej 372

Villa · 137 m² · bygget 1943

Om boligen

Villa på 137 m², grund på 800 m², 4 værelser, opført i 1943, renoveret i 1986. Beliggende i Rebild Kommune (9541). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1943
Om-/tilbygget: 1986
Kommune: Rebild Kommune

Arealer

Boligareal: 137 m²
Samlet bygningsareal: 90 m²
Bebygget areal: 90 m²
Grundareal: 800 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 968.000 kr.
Offentlig grundværdi: 288.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9541 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.358 kr/m².2.040.000 kr.
2Alders-risiko (83 år)Huset er 83 år gammelt (opført 1943). Sidste registrerede renovering: 1986 (40 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering1.469.426 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+26,67 pct. siden nov. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9541 (villa)

Markedsudvikling i 9541 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 137 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2025 · Alm. Salg: 1.160.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.469.426 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025nov.Solgt, alm. frit salg1.160.000 kr.
1986Ombygning
1974jan.Ejerskifte
1943Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hjedsbækvej 366 9541 Suldrup	132 m²	93 m	08-06-2025	1.725.000 kr.	13.068 kr./m²
Hjedsbækvej 393, Rodsted 9541 Suldrup	133 m²	387 m	01-05-2024	1.075.000 kr.	8.083 kr./m²
Hjedsbækvej 404B, Rodsted 9541 Suldrup	120 m²	488 m	07-04-2024	2.025.000 kr.	16.875 kr./m²
Hjedsbækvej 196, Hjedsbæk 9541 Suldrup	135 m²	1,9 km	02-02-2026	2.200.000 kr.	16.296 kr./m²
Hjedsbækvej 420, Tøttrup 9541 Suldrup	138 m²	2,2 km	26-05-2024	1.630.000 kr.	11.812 kr./m²
Hjedsbækvej 281 9541 Suldrup	168 m²	963 m	20-01-2024	2.775.000 kr.	16.518 kr./m²
Hjedsbækvej 177, Hjedsbæk 9541 Suldrup	175 m²	2,0 km	13-05-2024	2.750.000 kr.	15.714 kr./m²
Hjedsbækvej 481, Sønderup 9541 Suldrup	243 m²	4,7 km	25-03-2024	3.250.000 kr.	13.374 kr./m²
Dyssevej 6 9541 Suldrup	136 m²	350 m	19-10-2023	1.470.000 kr.	10.809 kr./m²
Stensbovej 1 9541 Suldrup	136 m²	475 m	31-12-2024	1.500.000 kr.	11.029 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9541

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu