Menu
For mæglere Log ind
Frendstrupvej 8
C

Prisvurdering · 9541 Suldrup

Frendstrupvej 8

Landejendom · 180 m² · bygget 1900

Kort over beliggenhed

Om boligen

Landejendom på 180 m², grund på 88.725 m², 4 værelser, opført i 1900, renoveret i 1970. Beliggende i Rebild Kommune (9541). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 5.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1900
Om-/tilbygget
1970
Kommune
Rebild Kommune

Arealer

Boligareal
180 m²
Samlet bygningsareal
105 m²
Bebygget areal
105 m²
Grundareal
88725 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Øvrige renseløsninger: Ældre nedsivningsanlæg med nedsivning til sivebrønd

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.800.000 kr.
Offentlig grundværdi
229.400 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9541 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.274 kr/m².2.928.762 kr.
  2. 2Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 1970 (56 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)88725 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering3.707.368 kr.

{'label': 'Udbudspris 18% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 5.995.000 kr / Estimat: 5.085.790 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+41,71 pct. siden feb. 2010
171k7,3M14,4M21,6M28,7M199419992003200720102013201620192022202515. feb. 20102.616.100 kr.I dag · vores estimat3.707.368 kr.Markedet · 19941.151.280 kr.Markedet · 1996747.360 kr.Markedet · 19972.178.900 kr.Markedet · 19992.301.120 kr.Markedet · 20002.827.620 kr.Markedet · 20022.688.660 kr.Markedet · 2003455.040 kr.Markedet · 2004707.580 kr.Markedet · 2006171.180 kr.Markedet · 20072.973.960 kr.Markedet · 20082.101.140 kr.Markedet · 20092.353.860 kr.Markedet · 20102.616.120 kr.Markedet · 20111.190.700 kr.Markedet · 2012599.940 kr.Markedet · 20131.629.540 kr.Markedet · 20142.490.480 kr.Markedet · 20154.100.940 kr.Markedet · 201611.043.180 kr.Markedet · 20172.286.000 kr.Markedet · 20182.817.000 kr.Markedet · 20192.072.700 kr.Markedet · 20206.478.380 kr.Markedet · 202128.722.960 kr.Markedet · 202211.003.760 kr.Markedet · 20235.286.960 kr.Markedet · 20242.511.540 kr.Markedet · 20258.755.920 kr.Markedet · 20262.699.640 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9541 (landejendom)

Markedsudvikling i 9541 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 180 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. feb. 2010 · Alm. Salg
2.616.100 kr.
I dag · vores estimat
3.707.368 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2010feb.Solgt, alm. frit salg2.616.100 kr.
  • 1985feb.Ejerskifte
  • 1970Ombygning
  • 1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hjortholmvej 24, Brunholm
9541 Suldrup		182 m²1,6 km14-06-20262.150.000 kr.11.813 kr./m²
Hjortholmvej 33, Albæk
9541 Suldrup		198 m²1,5 km21-07-20243.650.000 kr.18.434 kr./m²
Hjortholmvej 44, Albæk
9541 Suldrup		160 m²2,1 km01-04-20253.425.000 kr.21.406 kr./m²
Foldagervej 23, Torsted
9541 Suldrup		177 m²3,7 km30-09-20263.800.000 kr.21.469 kr./m²
Torstedvej 82, Rodsted
9541 Suldrup		209 m²3,2 km10-04-20262.375.000 kr.11.364 kr./m²
Hyldal Møllevej 16, Trængstrup
9541 Suldrup		160 m²3,7 km05-03-20242.325.000 kr.14.531 kr./m²
Bradstedvej 23, Bradsted
9541 Suldrup		154 m²4,4 km30-06-20262.800.000 kr.18.182 kr./m²
Veggerbyvej 98, Hyllested
9541 Suldrup		152 m²4,6 km19-05-20263.500.000 kr.23.026 kr./m²
Tøttrupvej 22, Tøttrup
9541 Suldrup		206 m²4,7 km18-12-20252.562.620 kr.12.440 kr./m²
Aarestrupvej 45, Foldager
9541 Suldrup		268 m²2,3 km03-05-20252.700.000 kr.10.075 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9541

9 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden