Hjedsbækvej 229, Hjedsbæk

Villa · 239 m² · bygget 2010

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 239 m², grund på 7.889 m², 7 værelser, opført i 2010. Beliggende i Rebild Kommune (9541). Energimærke A2020. Udbydes aktuelt til 4.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 2010
Kommune: Rebild Kommune

Arealer

Boligareal: 239 m²
Samlet bygningsareal: 139 m²
Bebygget areal: 139 m²
Grundareal: 7889 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2020
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 3.216.000 kr.
Offentlig grundværdi: 609.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2020

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9541 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.900 kr/m².2.423.500 kr.
2Boligareal større end typisk239 m² vs. 160 m² for sammenlignelige handler (+49%). Justering på basis-pris: -7.3%-7,30 pct.
3Stor grund (>2000 m²)7889 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering4.437.817 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+393,09 pct. siden mar. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9541 (villa)

Markedsudvikling i 9541 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 239 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

26. mar. 2008 · Alm. Salg: 900.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.437.817 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010Bygget
2008mar.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2010900.000 kr.
1985feb.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2010

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hjedsbækvej 309, kl. 9541 Suldrup	246 m²	887 m	08-10-2025	2.875.000 kr.	11.687 kr./m²
Hjedsbækvej 227, Hjedsbæk 9541 Suldrup	190 m²	43 m	21-05-2026	4.700.000 kr.	24.737 kr./m²
Hjedsbækvej 177, Hjedsbæk 9541 Suldrup	175 m²	525 m	13-05-2024	2.750.000 kr.	15.714 kr./m²
Hjedsbækvej 281 9541 Suldrup	168 m²	561 m	21-05-2026	2.950.000 kr.	17.560 kr./m²
Hjedsbækvej 281 9541 Suldrup	168 m²	561 m	20-01-2024	2.775.000 kr.	16.518 kr./m²
Hjedsbækvej 196, Hjedsbæk 9541 Suldrup	135 m²	503 m	02-02-2026	2.200.000 kr.	16.296 kr./m²
Hjedsbækvej 372 9541 Suldrup	137 m²	1,5 km	01-09-2025	1.160.000 kr.	8.467 kr./m²
Hjedsbækvej 366 9541 Suldrup	132 m²	1,4 km	08-06-2025	1.725.000 kr.	13.068 kr./m²
Hjedsbækvej 393, Rodsted 9541 Suldrup	133 m²	1,9 km	01-05-2024	1.075.000 kr.	8.083 kr./m²
Hjedsbækvej 404B, Rodsted 9541 Suldrup	120 m²	2,0 km	07-04-2024	2.025.000 kr.	16.875 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9541

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu