Hjallesevej 9

Villa · 79 m² · bygget 1890

Om boligen

Villa på 79 m², grund på 95 m², 2 værelser, opført i 1890, renoveret i 1983. Beliggende i Odense Kommune (5000).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1890
Om-/tilbygget: 1983
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 79 m²
Samlet bygningsareal: 46 m²
Bebygget areal: 46 m²
Grundareal: 95 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.274.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.864.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.628 kr/m².2.886.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHjallesevej gns: 18.890 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 5000-snit 33.430 kr/m²-43,50 pct.
3Alders-risiko (136 år)Huset er 136 år gammelt (opført 1890). Sidste registrerede renovering: 1983 (43 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Lille grund til villaKun 95 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
5Vores vurdering1.845.480 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+122,35 pct. siden sep. 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (villa)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 79 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. sep. 1997 · Alm. Salg: 830.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.845.480 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1997sep.Solgt, alm. frit salg830.000 kr.
1983Ombygning
1890Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skt. Knuds Gade 12B 5000 Odense C	76 m²	315 m	19-12-2024	2.950.000 kr.	38.816 kr./m²
Skt. Jørgens Gade 61 5000 Odense C	83 m²	913 m	21-11-2024	2.400.000 kr.	28.916 kr./m²
Østerbro 64 5000 Odense C	79 m²	1,4 km	12-09-2024	1.915.000 kr.	24.241 kr./m²
Allégade 62B 5000 Odense C	90 m²	350 m	08-01-2024	3.250.000 kr.	36.111 kr./m²
Odinsgade 1 5000 Odense C	84 m²	1,2 km	16-01-2025	4.100.000 kr.	48.810 kr./m²
Glentevej 21 5000 Odense C	76 m²	1,7 km	07-05-2026	1.900.000 kr.	25.000 kr./m²
Tranevej 40 5000 Odense C	81 m²	2,0 km	30-06-2026	3.050.000 kr.	37.654 kr./m²
Tranevej 40 5000 Odense C	81 m²	2,0 km	22-05-2026	3.050.000 kr.	37.654 kr./m²
Kongelysvej 18 5000 Odense C	79 m²	2,4 km	19-02-2025	2.495.000 kr.	31.582 kr./m²
Godthåbsgade 19 5000 Odense C	100 m²	276 m	10-03-2024	3.750.000 kr.	37.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu