Hjallesevej 173

Villa · 115 m² · bygget 1954

Om boligen

Villa på 115 m², grund på 671 m², 4 værelser, opført i 1954. Beliggende i Odense Kommune (5230). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1954
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 115 m²
Samlet bygningsareal: 74 m²
Bebygget areal: 74 m²
Grundareal: 671 m²
Udestue: 7 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 3.302.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.144.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.455 kr/m².3.374.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHjallesevej gns: 25.109 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 5230-snit 35.872 kr/m²-30,00 pct.
3Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering3.114.434 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+12,23 pct. siden sep. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5230 (villa)

Markedsudvikling i 5230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 115 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2025 · Alm. Salg: 2.775.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.114.434 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025sep.Solgt, alm. frit salg2.775.000 kr.
2019jul.Ejerskifte
2016aug.Ejerskifte
1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hjallesevej 187 5230 Odense M	116 m²	124 m	02-04-2025	2.505.000 kr.	21.595 kr./m²
Hjallesevej 179 5230 Odense M	108 m²	55 m	04-11-2024	2.450.000 kr.	22.685 kr./m²
Hjallesevej 183 5230 Odense M	122 m²	89 m	11-01-2026	3.675.000 kr.	30.123 kr./m²
Hjallesevej 177 5230 Odense M	125 m²	37 m	09-09-2025	3.700.000 kr.	29.600 kr./m²
Hjallesevej 255 5230 Odense M	127 m²	663 m	04-09-2025	2.795.000 kr.	22.008 kr./m²
Hjallesevej 99 5230 Odense M	132 m²	660 m	20-05-2025	4.175.000 kr.	31.629 kr./m²
Hjallesevej 67 5230 Odense M	150 m²	965 m	06-11-2025	4.500.000 kr.	30.000 kr./m²
Kallerupvej 24 5230 Odense M	115 m²	369 m	14-10-2024	2.850.000 kr.	24.783 kr./m²
Rahbeksvej 8 5230 Odense M	112 m²	307 m	02-07-2024	4.400.000 kr.	39.286 kr./m²
Langesøvej 1 5230 Odense M	118 m²	445 m	04-11-2023	2.695.000 kr.	22.839 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu