Hjallesevej 123, 1.

Ejerlejlighed · 104 m² · bygget 1922

Om boligen

Ejerlejlighed på 104 m², 3 værelser, opført i 1922, renoveret i 1963. Beliggende i Odense Kommune (5230). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1922
Om-/tilbygget: 1963
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 104 m²
Samlet bygningsareal: 87 m²
Bebygget areal: 87 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet uden for enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.700.000 kr.
Offentlig grundværdi: 445.200 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.133 kr/m².2.171.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHjallesevej gns: 21.769 kr/m² (18 handler de sidste 5 år) vs. 5230-snit 31.780 kr/m²-31,50 pct.
3Alders-risiko (104 år)Huset er 104 år gammelt (opført 1922). Sidste registrerede renovering: 1963 (63 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering2.217.497 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+21,51 pct. siden maj 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5230 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 5230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 104 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. maj 2021 · Alm. Salg: 1.825.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.217.497 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023dec.Ejerandel overdraget
2022jan.Ejerandel overdraget
2021majSolgt, alm. frit salg1.825.000 kr.
2000jul.Ejerandel overdraget
1998mar.Ejerskifte
1963Ombygning
1922Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hjallesevej 101, 2. 5230 Odense M	102 m²	179 m	03-04-2025	2.150.000 kr.	21.078 kr./m²
Hjallesevej 68, 2. 5230 Odense M	99 m²	405 m	19-05-2025	2.600.000 kr.	26.263 kr./m²
Hjallesevej 62, 1. 5230 Odense M	99 m²	450 m	04-09-2025	2.200.000 kr.	22.222 kr./m²
Hjallesevej 68, 1. 5230 Odense M	110 m²	405 m	06-08-2025	2.175.000 kr.	19.773 kr./m²
Hjallesevej 84, 2. 5230 Odense M	95 m²	284 m	09-12-2025	2.150.000 kr.	22.632 kr./m²
Hjallesevej 101, 1. th 5230 Odense M	90 m²	179 m	20-10-2024	1.875.000 kr.	20.833 kr./m²
Hjallesevej 241, 1. 5230 Odense M	108 m²	987 m	05-02-2025	2.750.000 kr.	25.463 kr./m²
Hjallesevej 68, st. 5230 Odense M	120 m²	405 m	23-10-2025	2.325.000 kr.	19.375 kr./m²
Hjallesevej 242, st. 5230 Odense M	88 m²	1,1 km	19-11-2024	1.585.000 kr.	18.011 kr./m²
Hjallesevej 89, 1. 5230 Odense M	74 m²	267 m	09-10-2024	1.900.000 kr.	25.676 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu