Prisvurdering · 5000 Odense C

Hjallesevej 11, 1.

Ejerlejlighed · 66 m² · bygget 1884

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 66 m², grund på 376 m², 2 værelser, opført i 1884, renoveret i 1935. Beliggende i Odense Kommune (5000).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1884
Om-/tilbygget: 1935
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 66 m²
Samlet bygningsareal: 83 m²
Bebygget areal: 83 m²
Grundareal: 376 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 680.000 kr.
Offentlig grundværdi: 36.400 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.656 kr/m².1.957.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHjallesevej gns: 25.909 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 5000-snit 27.704 kr/m²-6,50 pct.
3Boligareal mindre end typisk66 m² vs. 79 m² for sammenlignelige handler (-17%). Justering på basis-pris: +2.5%+2,50 pct.
4Alders-risiko (142 år)Huset er 142 år gammelt (opført 1884). Sidste registrerede renovering: 1935 (91 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Vores vurdering1.471.445 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+40,14 pct. siden dec. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 66 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. dec. 2015 · Alm. Salg: 1.050.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.471.445 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Ejerandel overdraget
2015dec.Solgt, alm. frit salg1.050.000 kr.
2012aug.Ejerskifte
2004sep.Ejerskifte
1993apr.Ejerskifte
1935Ombygning
1884Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hjallesevej 59, 2. 5000 Odense C	64 m²	460 m	23-01-2024	1.100.000 kr.	17.188 kr./m²
Hjallesevej 57, 1. tv 5000 Odense C	63 m²	403 m	13-10-2025	1.725.000 kr.	27.381 kr./m²
Hjallesevej 50, 2. 5000 Odense C	76 m²	492 m	19-06-2026	1.845.000 kr.	24.276 kr./m²
Hjallesevej 13, 1. 5000 Odense C	45 m²	8 m	25-09-2026	1.130.000 kr.	25.111 kr./m²
Hjallesevej 57, st. tv 5000 Odense C	88 m²	403 m	05-02-2025	2.495.000 kr.	28.352 kr./m²
Hjallesevej 44, 2. 5000 Odense C	97 m²	451 m	18-05-2026	2.525.000 kr.	26.031 kr./m²
Hjallesevej 48, st. 5000 Odense C	113 m²	481 m	16-11-2025	1.700.000 kr.	15.044 kr./m²
Hjallesevej 53B, 2. 5000 Odense C	114 m²	367 m	24-03-2025	3.595.000 kr.	31.535 kr./m²
Albanigade 67, 2. 11 5000 Odense C	67 m²	76 m	06-08-2026	1.760.000 kr.	26.269 kr./m²
Albanigade 67, 1. 7 5000 Odense C	67 m²	76 m	09-02-2026	1.700.000 kr.	25.373 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu