Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 5260 Odense S

Hjallesegade 28, Hjallese

Villa · 194 m² · bygget 1914

Om boligen

Villa på 194 m², grund på 1.415 m², 6 værelser, opført i 1914. Beliggende i Odense Kommune (5260).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1914
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
194 m²
Samlet bygningsareal
109 m²
Bebygget areal
109 m²
Grundareal
1415 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.615.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.601.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 123 handler i HjalleseMedian pris/m² for villa i Hjallese (5260, sidste 24 mdr.): 20.879 kr/m² × 194 m².4.050.526 kr.
  2. 2Alders-risiko (112 år)Huset er 112 år gammelt (opført 1914). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Vores vurdering3.131.146 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+18,16 pct. siden maj 2014
848k1,7M2,5M3,4M4,2M1992199620002004200820122016202020247. maj 20142.650.000 kr.I dag · vores estimat3.131.146 kr.Markedet · 1992920.918 kr.Markedet · 1993982.222 kr.Markedet · 1994954.868 kr.Markedet · 1995951.958 kr.Markedet · 19961.255.762 kr.Markedet · 19971.289.518 kr.Markedet · 19981.460.044 kr.Markedet · 19991.409.604 kr.Markedet · 20001.257.314 kr.Markedet · 20011.635.614 kr.Markedet · 20021.568.684 kr.Markedet · 20031.349.464 kr.Markedet · 20041.774.712 kr.Markedet · 20051.851.730 kr.Markedet · 20062.428.492 kr.Markedet · 20072.475.246 kr.Markedet · 20082.617.642 kr.Markedet · 20092.369.128 kr.Markedet · 20102.113.436 kr.Markedet · 20112.020.898 kr.Markedet · 20121.545.404 kr.Markedet · 20132.267.278 kr.Markedet · 20141.773.548 kr.Markedet · 20152.261.652 kr.Markedet · 20162.283.768 kr.Markedet · 20172.535.386 kr.Markedet · 20182.815.716 kr.Markedet · 20193.110.402 kr.Markedet · 20203.161.812 kr.Markedet · 20213.294.702 kr.Markedet · 20223.627.412 kr.Markedet · 20233.083.436 kr.Markedet · 20243.650.304 kr.Markedet · 20253.922.874 kr.Markedet · 20264.215.038 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5260 (villa)

Markedsudvikling i 5260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 194 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. maj 2014 · Alm. Salg
2.650.000 kr.
I dag · vores estimat
3.131.146 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2014majSolgt, familiehandel2.650.000 kr.
  • 2004jun.Ejerskifte
  • 1999dec.Ejerskifte
  • 1914Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hjallesegade 48, Hjallese
5260 Odense S		207 m²390 m29-12-20253.600.000 kr.17.391 kr./m²
Hjallesegade 48A, Hjallese
5260 Odense S		239 m²418 m27-06-20253.300.000 kr.13.808 kr./m²
Hjallesegade 50A, Hjallese
5260 Odense S		132 m²471 m04-12-20251.725.000 kr.13.068 kr./m²
Hjallesegade 42, Hjallese
5260 Odense S		115 m²267 m04-03-20251.800.000 kr.15.652 kr./m²
Torpvej 38, Hjallese
5260 Odense S		199 m²298 m10-07-20254.470.000 kr.22.462 kr./m²
Julagervænget 41, Hjallese
5260 Odense S		187 m²477 m09-03-20252.845.000 kr.15.214 kr./m²
Torpvej 20, Hjallese
5260 Odense S		182 m²302 m06-03-20253.800.000 kr.20.879 kr./m²
Egelykkevej 9, Hjallese
5260 Odense S		190 m²633 m18-09-20244.345.000 kr.22.868 kr./m²
Lilletoftvænget 12, Hjallese
5260 Odense S		210 m²177 m05-06-20263.130.000 kr.14.905 kr./m²
Rulkehøjen 30, Hjallese
5260 Odense S		195 m²1,2 km17-03-20243.950.000 kr.20.256 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden