Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 9320 Hjallerup

Hjallerup Engvej 14

Landejendom · 157 m² · bygget 1979

Om boligen

Landejendom på 157 m², grund på 10.852 m², 5 værelser, opført i 1979. Beliggende i Brønderslev Kommune (9320).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1979
Kommune
Brønderslev Kommune

Arealer

Boligareal
157 m²
Samlet bygningsareal
90 m²
Bebygget areal
90 m²
Grundareal
10852 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
660.000 kr.
Offentlig grundværdi
116.700 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9320 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.838 kr/m².4.725.417 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHjallerup gns: 7.564 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9320-snit 18.541 kr/m²-59,20 pct.
  3. 3Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)10852 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering2.499.806 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

+185,69 pct. siden nov. 2002
101k7,0M13,9M20,8M27,7M199219982002200620102015201920234. nov. 2002820.000 kr.8. okt. 20251.500.000 kr.9. okt. 20251.500.000 kr.14. apr. 2026875.000 kr.I dag · vores estimat2.499.806 kr.Markedet · 1992557.350 kr.Markedet · 1993695.824 kr.Markedet · 1994523.281 kr.Markedet · 1997584.982 kr.Markedet · 19981.741.758 kr.Markedet · 19991.716.795 kr.Markedet · 2000847.643 kr.Markedet · 2001870.094 kr.Markedet · 20021.352.084 kr.Markedet · 20033.164.492 kr.Markedet · 20047.289.039 kr.Markedet · 20054.700.109 kr.Markedet · 20061.772.530 kr.Markedet · 20071.537.030 kr.Markedet · 20084.785.046 kr.Markedet · 20091.420.536 kr.Markedet · 20106.511.104 kr.Markedet · 2011942.000 kr.Markedet · 2013611.358 kr.Markedet · 2014107.074 kr.Markedet · 2015101.108 kr.Markedet · 20161.948.213 kr.Markedet · 20176.112.324 kr.Markedet · 20181.572.355 kr.Markedet · 20191.376.262 kr.Markedet · 20201.558.225 kr.Markedet · 20213.160.096 kr.Markedet · 202219.289.020 kr.Markedet · 20231.613.018 kr.Markedet · 20241.839.883 kr.Markedet · 20255.638.498 kr.Markedet · 20264.704.662 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9320 (landejendom)

Markedsudvikling i 9320 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 157 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. nov. 2002 · Alm. Salg
820.000 kr.
8. okt. 2025 · Alm. Salg
1.500.000 kr.
9. okt. 2025 · Alm. Salg
1.500.000 kr.
14. apr. 2026 · Alm. Salg
875.000 kr.
I dag · vores estimat
2.499.806 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026apr.Ejerskifte875.000 kr.
  • 2025okt.Ejerskifte1.500.000 kr.
  • okt.Solgt, alm. frit salg1.500.000 kr.
  • 2002nov.Ejerskifte820.000 kr.
  • 1979Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Sæbyvej 215
9320 Hjallerup		156 m²3,0 km13-01-20251.600.000 kr.10.256 kr./m²
Sudergårdsvej 5
9320 Hjallerup		169 m²3,0 km15-12-20241.405.000 kr.8.314 kr./m²
Clausholmvej 1
9320 Hjallerup		170 m²3,5 km17-08-20251.550.000 kr.9.118 kr./m²
Kærsgårdhedevej 6
9320 Hjallerup		102 m²2,2 km25-11-20251.800.000 kr.17.647 kr./m²
Katholmvej 2
9320 Hjallerup		160 m²5,0 km26-11-20241.521.460 kr.9.509 kr./m²
V Hassingvej 2
9320 Hjallerup		124 m²3,5 km25-02-20265.500.000 kr.44.355 kr./m²
Hellumvej 31
9320 Hjallerup		160 m²5,7 km05-12-202328.251.250 kr.176.570 kr./m²
Lyngdrupvej 76
9320 Hjallerup		230 m²2,8 km28-07-20252.425.000 kr.10.543 kr./m²
Ørum Mosevej 30
9320 Hjallerup		165 m²6,2 km08-07-20251.680.000 kr.10.182 kr./m²
Ålborgvej 709
9320 Hjallerup		128 m²5,4 km26-11-20241.521.460 kr.11.886 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9320

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden