Hjabelundvej 165

Landejendom · 197 m² · bygget 1991

Om boligen

Landejendom på 197 m², grund på 104.450 m², 6 værelser, opført i 1991, renoveret i 2006. Beliggende i Brønderslev Kommune (9740).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1991
Om-/tilbygget: 2006
Kommune: Brønderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 197 m²
Samlet bygningsareal: 197 m²
Bebygget areal: 197 m²
Grundareal: 104450 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 681.100 kr.
Offentlig grundværdi: 681.100 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9740 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.279 kr/m².6.849.386 kr.
2Stor grund (>2000 m²)104450 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering5.096.281 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+239,58 pct. siden apr. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9740 (landejendom)

Markedsudvikling i 9740 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 197 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. apr. 2005 · Alm. Salg: 1.500.763 kr.
I dag · vores estimat: 5.096.281 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006Ombygning
2005apr.Solgt, alm. frit salg1.500.763 kr.
1991Bygget
1977aug.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1991

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hjabelundvej 176 9740 Jerslev J	251 m²	435 m	10-09-2025	1.650.000 kr.	6.574 kr./m²
Hummelhedevej 102 9740 Jerslev J	260 m²	2,9 km	26-01-2026	20.706.000 kr.	79.638 kr./m²
Abildgårdsvej 183 9740 Jerslev J	262 m²	3,4 km	17-12-2025	2.500.000 kr.	9.542 kr./m²
Dårbakvej 14 9740 Jerslev J	310 m²	2,3 km	18-08-2024	5.700.000 kr.	18.387 kr./m²
Svennumvej 39 9740 Jerslev J	221 m²	6,0 km	20-01-2025	2.900.000 kr.	13.122 kr./m²
Egelundsvej 9 9740 Jerslev J	244 m²	5,7 km	20-12-2023	4.272.860 kr.	17.512 kr./m²
Nakkebjergvej 40 9740 Jerslev J	166 m²	6,7 km	01-04-2024	6.650.000 kr.	40.060 kr./m²
Klæstrupvej 92 9740 Jerslev J	234 m²	6,8 km	12-05-2024	19.700.000 kr.	84.188 kr./m²
Gl Præstegårdsvej 6 9740 Jerslev J	125 m²	6,2 km	29-01-2025	1.800.000 kr.	14.400 kr./m²
Klæstrupvej 40 9740 Jerslev J	135 m²	7,4 km	08-10-2025	2.615.000 kr.	19.370 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9740

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu