Menu
For mæglere Log ind
Skrænten 29
C

Prisvurdering · 9800 Hjørring

Skrænten 29

Villa · 170 m² · bygget 1972

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 170 m², grund på 1.120 m², 7 værelser, opført i 1972, renoveret i 1995. Beliggende i Hjørring Kommune (9800). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 2.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1972
Om-/tilbygget
1995
Kommune
Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal
170 m²
Samlet bygningsareal
185 m²
Bebygget areal
185 m²
Grundareal
1120 m²
Udestue
15 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.049.000 kr.
Offentlig grundværdi
790.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.107 kr/m².2.181.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetSkrænten gns: 13.415 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 9800-snit 12.163 kr/m²+10,30 pct.
  3. 3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Sidste registrerede renovering: 1995 (31 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.298.914 kr.

{'label': 'Udbudspris 24% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.995.000 kr / Estimat: 2.425.097 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-15,64 pct. siden jul. 2022
542k1,1M1,6M2,2M2,7M19921996200020042008201220162020202431. jul. 20222.725.000 kr.I dag · vores estimat2.298.914 kr.Markedet · 1992662.320 kr.Markedet · 1993684.930 kr.Markedet · 1994671.330 kr.Markedet · 1995682.550 kr.Markedet · 1996793.220 kr.Markedet · 1997811.750 kr.Markedet · 1998926.330 kr.Markedet · 1999888.080 kr.Markedet · 2000976.310 kr.Markedet · 20011.057.060 kr.Markedet · 2002959.140 kr.Markedet · 20031.012.520 kr.Markedet · 20041.055.700 kr.Markedet · 20051.144.270 kr.Markedet · 20061.277.380 kr.Markedet · 20071.499.570 kr.Markedet · 20081.264.460 kr.Markedet · 20091.525.070 kr.Markedet · 20101.554.140 kr.Markedet · 20111.217.030 kr.Markedet · 20121.603.100 kr.Markedet · 20131.440.410 kr.Markedet · 20141.337.560 kr.Markedet · 20151.396.380 kr.Markedet · 20161.434.970 kr.Markedet · 20171.658.350 kr.Markedet · 20181.652.230 kr.Markedet · 20191.657.500 kr.Markedet · 20201.841.610 kr.Markedet · 20211.712.070 kr.Markedet · 20221.977.270 kr.Markedet · 20232.043.910 kr.Markedet · 20242.106.470 kr.Markedet · 20251.917.260 kr.Markedet · 20261.804.550 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9800 (villa)

Markedsudvikling i 9800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 170 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2022 · Alm. Salg
2.725.000 kr.
I dag · vores estimat
2.298.914 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022jul.Solgt, alm. frit salg2.725.000 kr.
  • 2006mar.Ejerskifte
  • 1995jun.Ejerskifte
  • Ombygning
  • 1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Skrænten 13
9800 Hjørring		175 m²228 m29-02-20242.745.000 kr.15.686 kr./m²
Skrænten 8
9800 Hjørring		146 m²264 m31-01-20241.900.000 kr.13.014 kr./m²
Skrænten 6
9800 Hjørring		239 m²275 m20-08-20251.495.000 kr.6.255 kr./m²
Skrænten 21
9800 Hjørring		268 m²113 m03-06-20243.750.000 kr.13.993 kr./m²
Lundhøjvej 19
9800 Hjørring		164 m²183 m10-07-20252.150.000 kr.13.110 kr./m²
Hans Egedes Vej 10
9800 Hjørring		174 m²409 m26-07-20241.495.000 kr.8.592 kr./m²
Aldershøjvej 19
9800 Hjørring		176 m²389 m10-03-20251.985.000 kr.11.278 kr./m²
Mylius Erichsens Vej 6
9800 Hjørring		163 m²351 m15-12-20241.925.000 kr.11.810 kr./m²
Bakagervej 6
9800 Hjørring		159 m²178 m13-12-20252.795.000 kr.17.579 kr./m²
Mylius Erichsens Vej 10
9800 Hjørring		161 m²336 m29-09-20251.570.000 kr.9.752 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden