Prisvurdering · 9800 Hjørring

Lundhøjvej 16

Villa · 103 m² · bygget 1975

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 103 m², grund på 818 m², 2 værelser, opført i 1975. Beliggende i Hjørring Kommune (9800). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 1.895.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1975
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 103 m²
Samlet bygningsareal: 103 m²
Bebygget areal: 103 m²
Grundareal: 818 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.068 kr/m².1.591.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetLundhøjvej gns: 13.333 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 9800-snit 12.163 kr/m²+9,60 pct.
3Boligareal mindre end typisk103 m² vs. 127 m² for sammenlignelige handler (-19%). Justering på basis-pris: +2.8%+2,80 pct.
4Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering1.287.413 kr.

{'label': 'Udbudspris 38% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.895.000 kr / Estimat: 1.368.803 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+12,14 pct. siden sep. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9800 (villa)

Markedsudvikling i 9800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 103 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2007 · Alm. Salg: 1.148.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.287.413 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007sep.Solgt, familiehandel1.148.000 kr.
2004jun.Ejerandel overdraget
1996apr.Ejerskifte
1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lundhøjvej 20 9800 Hjørring	135 m²	34 m	07-04-2024	1.695.000 kr.	12.556 kr./m²
Lundhøjvej 21 9800 Hjørring	135 m²	133 m	22-01-2024	1.830.000 kr.	13.556 kr./m²
Lundhøjvej 19 9800 Hjørring	164 m²	113 m	10-07-2025	2.150.000 kr.	13.110 kr./m²
Lundhøjvej 26 9800 Hjørring	202 m²	92 m	12-11-2024	3.425.000 kr.	16.955 kr./m²
Bjerget 4 9800 Hjørring	101 m²	686 m	18-01-2024	750.000 kr.	7.426 kr./m²
Keravavej 13 9800 Hjørring	107 m²	552 m	16-08-2024	885.000 kr.	8.271 kr./m²
Dalvej 10 9800 Hjørring	106 m²	652 m	30-10-2025	1.270.000 kr.	11.981 kr./m²
Rødhættevej 31 9800 Hjørring	103 m²	979 m	17-11-2025	1.425.000 kr.	13.835 kr./m²
Langesøvej 1 9800 Hjørring	110 m²	456 m	14-01-2026	1.450.000 kr.	13.182 kr./m²
Møllevej 49 9800 Hjørring	105 m²	882 m	16-09-2025	1.030.000 kr.	9.810 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu