Prisvurdering · 9800 Hjørring

Aldershøjvej 26

Villa · 128 m² · bygget 1941

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 128 m², grund på 763 m², 4 værelser, opført i 1941, renoveret i 1993. Beliggende i Hjørring Kommune (9800). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 1.545.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1941
Om-/tilbygget: 1993
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 128 m²
Samlet bygningsareal: 67 m²
Bebygget areal: 67 m²
Grundareal: 763 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.321.000 kr.
Offentlig grundværdi: 608.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.011 kr/m².1.462.660 kr.
2Alders-risiko (85 år)Huset er 85 år gammelt (opført 1941). Sidste registrerede renovering: 1993 (33 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering1.493.898 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+12,75 pct. siden jan. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9800 (villa)

Markedsudvikling i 9800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 128 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jan. 2021 · Alm. Salg: 1.325.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.493.898 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jan.Solgt, alm. frit salg1.325.000 kr.
2020mar.Ejerskifte
2006mar.Ejerandel overdraget
2003feb.Ejerskifte
1999nov.Ejerskifte
1993Ombygning
1941Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Aldershøjvej 23 9800 Hjørring	129 m²	68 m	02-02-2025	1.995.000 kr.	15.465 kr./m²
Aldershøjvej 19 9800 Hjørring	176 m²	97 m	10-03-2025	1.985.000 kr.	11.278 kr./m²
Aldershøjvej 20 9800 Hjørring	75 m²	65 m	05-06-2024	800.000 kr.	10.667 kr./m²
Aldershøjvej 17 9800 Hjørring	73 m²	113 m	26-08-2025	950.000 kr.	13.014 kr./m²
Gammel Løkkensvej 23 9800 Hjørring	127 m²	328 m	02-06-2025	2.150.000 kr.	16.929 kr./m²
Trollhættanvej 21 9800 Hjørring	124 m²	207 m	28-02-2024	1.650.000 kr.	13.306 kr./m²
Højdedraget 9 9800 Hjørring	134 m²	257 m	02-02-2025	1.395.000 kr.	10.410 kr./m²
Nørlundvej 8 9800 Hjørring	128 m²	797 m	30-03-2026	1.755.000 kr.	13.711 kr./m²
Bodøvej 8 9800 Hjørring	131 m²	629 m	30-04-2026	846.600 kr.	6.463 kr./m²
Sct Jørgens Vej 6 9800 Hjørring	124 m²	603 m	19-05-2025	1.100.000 kr.	8.871 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu