Hirsholmvej 7, 9982 Ålbæk — Fritidshus / sommerhus · 30 m² · bygget 1962 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 30 m², grund på 1.236 m², 3 værelser, opført i 1962. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9982).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1962
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 30 m²
Samlet bygningsareal: 30 m²
Bebygget areal: 30 m²
Grundareal: 1236 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Intet vandskyllende toilet

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Anden type afløb

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Offentlig ejendomsværdi: 525.000 kr.
Offentlig grundværdi: 397.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9982 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.023 kr/m².1.107.500 kr.
2Boligareal mindre end typisk30 m² vs. 46 m² for sammenlignelige handler (-35%). Justering på basis-pris: +5.2%+5,20 pct.
3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering494.426 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+27,53 pct. siden okt. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9982 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9982 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 30 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

24. okt. 2006 · Alm. Salg: 387.694 kr.
I dag · vores estimat: 494.426 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006okt.Solgt, alm. frit salg387.694 kr.
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ålbækvej 38 9982 Ålbæk	30 m²	3,3 km	28-07-2024	300.000 kr.	10.000 kr./m²
Solbærvej 3, Knasborg 9982 Ålbæk	40 m²	2,5 km	15-09-2025	1.140.000 kr.	28.500 kr./m²
Musvågevej 66, Lodskovvad 9982 Ålbæk	43 m²	2,0 km	13-02-2024	895.000 kr.	20.814 kr./m²
Solbærvej 6, Knasborg 9982 Ålbæk	45 m²	2,6 km	28-09-2025	975.000 kr.	21.667 kr./m²
Oksevej 45, Bunken 9982 Ålbæk	45 m²	3,1 km	29-05-2026	1.065.000 kr.	23.667 kr./m²
Alkevej 45 9982 Ålbæk	49 m²	2,1 km	22-05-2026	895.000 kr.	18.265 kr./m²
Perlevej 31 9982 Ålbæk	47 m²	2,7 km	16-07-2025	3.350.000 kr.	71.277 kr./m²
Bekkasinvej 18, Lodskovvad 9982 Ålbæk	53 m²	2,3 km	07-09-2025	795.000 kr.	15.000 kr./m²
Blåbærvej 7, Knasborg 9982 Ålbæk	54 m²	2,2 km	12-03-2024	810.000 kr.	15.000 kr./m²
Lodskovvadvej 40, Lodskovvad 9982 Ålbæk	53 m²	2,8 km	11-03-2025	850.000 kr.	16.038 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9982

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu